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浅析房地产价格影响因素 (10)
本文ID:LWGSW85563
论文字数:4580
价格:
128元
论文编号:
GC695
论文字数:4580
目 录
一、引言
3
二、影响房地产价格的主要因素
3
(一)一般因素
3
1、经济因素
3
(1) 经济发展因素
3
(2)财政金融因素
3
(3)产业结构因素
3
2、 社会因素
3
(1)人口因素(人口数量、人口密度、人口素质)
3
(2)家庭规模因素
4
(3)房地产投机因素
4
(4)教育科研水平和治安因素
4
3、 行政因素
4
(1)城市规划
4
(2)税收制度
4
(3)行政隶属关系变更
4
(4)交通管制
4
4、心理因素
5
(二) 区域因素
5
1、商服繁华因素
5
2、道路通达因素
5
3、交通便捷因素
5
4、 城市设施状况因素
5
5、环境状况因素
5
(三) 个别因素
5
(四)国际因素
5
三、 调控房地产价格的政策建议
6
(一)加强国家对房地产价格的指导
6
(二)加强对地方政府执行政策的监管力度
6
(三)设立建设新区,转移高房价城区的核心资源
6
1、让优质资源移动
6
2、让土地资源移动
6
参考文献
8
一、引言
自从房屋销售实现市场化交易之后,近几年来,房价飞速上涨,并且在政府多次的政策调控下没有得到缓和的趋势,这一现象逐渐引起了社会各界的广泛关注。本文从房地产价格的相关理论出发,分析影响房地产价格的相关因素,并运用杭州市房地产市场为依据,从实证角度分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响。最后通过对我国房地产政策的分析,找出房地产政策与价格形成的关系,并对调控我国房地产市场提出政策建议。
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