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浅析我国的房地产市场调控政策和效果 (4)
本文ID:LWGSW85621
论文字数:4494
价格:
128元
论文编号:
GC753
论文字数:4494
目 录
一、我国房地产现状与宏观调控………………………………………………2
二、我国目前房地产市场存在的问题…………………………………………2
(一)房价上升速度过快,房价收入比相对偏高……………………………2
(二)商品房供需结构矛盾突出………………………………………………2
三、我国目前房地产市场存在问题的原因……………………………………3
(一)开发商炒作………………………………………………………………3
(二)土地开发成本上升………………………………………………………3
(三)市区土地供应量减少,拆迁成本高……………………………………4
(四)房地产市场需求旺盛……………………………………………………4
(五)原材料价格上涨…………………………………………………………4
四、房地产调控势在必行………………………………………………………4
(一)加强市场监管,保障市场功能的充分发挥……………………………5
(二)加强经济适用房和廉租房建设力度和管理,调整住房供给结构…………………………………………………………………………………5
(三)建设用地价格不宜抬高…………………………………………………5
(四)住房价格不断上升,需根据居民经济水平加以调控…………………5
参考文献…………………………………………………………………………5
我国房地产现状与宏观调控
自2011年起,我国城市化率已过50%,这标志着我国城乡结构发生历史性变化。未来几十年,我国将进入城市化高速发展时期。几亿农民进城,对住房将会产生极大的需求。在这个大背景下,房价高涨,政府不得不采取各种措施对房价进行调控。于调控措施而言,最大的“亮点”莫过于去年政府落实对房产交易所得征收20%的个人所得税的规定,这一政策引起了社会各个阶层的广泛关注和讨论。在该政策落实一年多以后,到底对房产市场产生了哪些影响?
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