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唐山海港新城房地产公司财务风险探析
本文ID:108329
(字数:10676)
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XCLW48596 唐山海港新城房地产公司财务风险探析 (字数:10676)
中文摘要
房地产市场是一个相对复杂特殊的市场,涉及到的行业较多,受影响因素也多。对于房地产企业来说,更是如此,在过去的几十年里,房地产企业随着中国经济的发展实现了飞速成长。就企业特点来看,房地产企业发展所需的资金规模大、资金回笼时间长、行业内部关联性高。这些特点导致房地产企业与其他企业相比,财务风险发生的几率更高,财务风险的管理难度更大。本文以唐山海港新城房地产公司为分析对象,从财务风险的概念界定和分析方法入手,对唐山海港新城房地产公司的财务风险进行分析,在此基础上,提出财务风险管理的对策建议。通过对唐山海港新城房地产公司的财务风险管理的分析,为房地产企业采取科学对策及时减小财务风险,实现持续稳定发展,提出可供参考的思路和建议。
关键词:房地产企业;财务风险;风险防控
目录
一、 引 言
1
二、 财务风险概述
2
(一) 财务风险的概念
2
(二) 财务风险的特征
2
(三) 财务风险的分析方法
2
三、 唐山海港新城房地产公司财务状况分析
2
(一) 公司简介
2
(二) 资产负债表和利润表数据分析
3
(三) 资产负债数据分析
3
1. 利润数据分析
3
(四) 财务指标分析
4
1. 偿债能力分析
4
2. 盈利能力分析
5
3. 营运能力分析
5
(五) 财务指标横向对比
6
1. 偿债能力
6
2. 盈利能力
6
3. 营运能力
6
四、 唐山海港新城房地产公司财务风险问题
6
(一) 风险意识淡薄
6
(二) 成本费用增加,盈利能力下降
7
(三) 财务杠杆应用不合理,偿债风险大
7
(四) 股权分配不合理,内部管理困难
7
(五) 融资渠道单一,带来投融资风险
7
五、 唐山海港新城房地产公司财务风险控制的措施
8
(一) 树立风险意识
8
(二) 加强管理创新,增强盈利能力
8
(三) 合理利用财务杠杆,降低偿债风险
8
(四) 引入股权融资,降低内部管理风险
9
(五) 扩宽融资渠道,减轻投融资风险
9
六、 结 论
9
参考文献
11
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