内 容 摘 要

近年来成都房地产业的迅速崛起,且不断走向理性化和规范化,但房产地营销策划仍处于初级阶段,同时竞争的加剧,也使开发商纷纷意识到房地产营销策划的重要性。部分商业策划人的行为设计随意性强而策划科学性弱,导致商品房空置,造成社会资源的极大浪费。房地产市场的竞争也逐渐激烈起来，在对房地产的营销策略上有一定的不足，同时，成都的房地产业相对来说有一定的进步空间，在对房地产的营销、规划、设计等有很大的进步空间。为此,本篇评论文章从房地产市场营销项目策划的几个基本概念和具体内容结构入手,对成都房地产的问题现状进行了分析总结，阐述了房地产营销策划中存在的问题、对策及发展,并结合具体项目案例的实际运用予以进一步分析。本文主要试图在房地产市场营销战略策划上能够进行一些有益的学术探讨或者研究,希望总结和提出一套既科学又切实可行的房地产项目营销战略策划理论框架,为房地产项目开发企业提供有益的帮助。

关键词:房地产;营销策划;市场现状;未来趋势

目     录

1引言4

2成都房地产行业的营销现状5

2.1人口因素影响房地产业6

2.2成都房地产营销的发展趋势6

3成都房地产营销中现存的主要问题7

3.1营销手段具有局限性7

3.2功利营销盛行8

3.3营销手段乏味过分注重模仿,缺少创新和创新性不足9

4房地产营销的对策建议10

4.1提高质量10

4.2提高物管服务10

4.3丰富营销文化10

4.4为客户提供更准确的营销方式11

4.5强化产品交叉营销11

4.6建立良好的客户关系12

5结语12

文献