“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW156928 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

一、房地产行业的主要特点3

二、“营改增”实施对房地产企业造成的影响

税负方面的影响 5

发票管理影响5

（三）房地产业关联产业对房地产业的影响5

（四）企业成本核算影响5

（五）营改增的出台对房地产企业去库存影响6

三、营改增后对房地产企业影响的分析

（一）房地产行业营改增税负分析8

（二）房地产企业营改增对发票管理和关联企业的分析8

（三）营改增的出台有利于房地产行业去库存，倒逼房地产企业实施精细化管理15

四、房地产企业对“营改增”应采取的对策

改善企业账务处理流程15

提高企业财务管理水平 15

加强企业内部控制 16

五、自我认知16

摘要

增值税是20世纪最重要的一项税制发明与创新，属于产权交易税集合，也是传统意义上的一种间接税。该税种于1954年在法国“试航”，后来逐渐被世界上其他国家广泛模仿，至今有170多个国家和地区开征。从效率和实践角度看，目前尚找不到其他税种优于增值税。2016年5月1日全面启动营改增，营改增必然对其造成重要音响，营改增有效地推动了房地产业运行环境的改善，对房地产业的税负税负水平进行了有效的调整。营改增的实施对房地产行业的影响十分广泛，对房地产行业的发展具有重要意义。

【关键词】房地产行业营业税改增值税税负影响发票管理关联企业建筑企业企业成本核算去库存影响　

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