浅析上市公司的筹资方式--以保利房地产股份有限公司为例

一、上市公司筹资方式的概述……………………………………………………4

（一）筹资方式的重要性……………………………………………………4

（二）上市公司筹资方式的分类……………………………………………4

（三）上市公司筹资方式的选择……………………………………………5

二、保利地产筹资方式的现状……………………………………………………6

（一）保利地产简介…………………………………………………………6

（二）保利地产筹资方式现状………………………………………………6

三、保利地产与同行业筹资方式的比较分析……………………………………11

（一）保利地产与同行业的筹资比重分析…………………………………11

（二）保利地产与同行业负债情况的比较分析……………………………12

四、保利地产筹资方式的选择……………………………………………………13

（一）保利地产筹资方式存在的问题………………………………………13

（二）保利地产筹资方式的选择……………………………………………14

五、对上市公司的启示……………………………………………………………16

内 容 摘 要

资产是企业经营和生产过程中赖以生存发展的加油站，筹资是获取石油的常见方式之一，是每个企业不可缺少的财务活动，也是提高企业在日益激烈的现代化市场中的自身竞争力的有效方法。所以，筹资对于上市公司来说,就像是企业这台机器运作的原动力一样，既是企业的核心之一也是基础之一。然而自改革开放以来，虽然我国的经济发展得越来越快，但由此产生的各种筹资方面的问题也逐渐暴露出来。这些问题不仅在小范围里严重影响企业自身的发展，而且在大范围上影响着整个国家的经济，甚至牵连着全球。如何优化上市公司筹资方式已经成为人们越来越关心的问题。房地产属于资本密集行业，其经营活动与资金链密不可分，因此选择合适的筹资方式，是房地产企业能够健康持续发展的重要事项。本文从保利地产筹资方式的现状及其连续五年数据纵向对比入手，再结合对保利地产所处同行业数据的横向对比，分析保利地产筹资方式存在的问题，针对问题尝试对保利地产筹资方式的比较与选择作出判断。

关键词：上市公司筹资；房地产；筹资现状；筹资选择