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营改增对房地产企业的影响
本文ID:LWGSW153412
(字数:10607)
价格:
128元
XCLW103027 营改增对房地产企业的影响
营改增对房地产企业的影响
内容摘要
在我国营业税是由工商业税发展而来的,它是一种价内税,属于一种流转税,营业税虽然比较低,但是是针对收入总额纳税,容易造成双重纳税。近年来,我国经济稳步发展,政府也根据市场情况不断的对纳税制度进行调整,完善相关的税收制度。而增值税是一种价外税,是对销售(或进口)商品或提供服务活动过程中对“增值额”征收的一个税种,增值税税率较高。世界大多数国家都采用增值税征税,许多国家都认可了增值税。增值税在我国的发展是从1979年开始的,其后于1984年作为一个单独税种存在,一直沿用至今。随着我国经济高速发展,营业税的缺点日渐暴露。营业税和增值税割据的局面使得市场和企业之间出现了断层。企业无法及时获取信息,发展有所滞后,也阻碍市场经济的运行。考虑到企业的稳步有序发展,为了统一税制,于2012年初开始实行了“营改增”试点,试点地区选择了上海市,试点行业包括交通运输业和部分现代服务业领域,选择试点的原因是这些行业的营业税缴纳较多。经过多年的试点,于2016年全面推开。改革的目的,是希望运用减税方式,来促进经济的发展,减少纳税人的负担。我国房地产企业具有发展循环周期长,前期投资金额巨大,经济往来复杂等特点,营改增对房地产企业来说是个不小的挑战。在这种情况下,本文将结合案例从企业的角度分析营改增后企业税负、发票的获取、经济业务会计处理等方面发生的变化,并提出相关对策。
【关键词】 “营改增”; 房地产企业 ; 增值税 ; 报表分析
营改增对房地产企业的影响
目录
内容摘要1
营改增对房地产企业的影响1
一、营改增概述1
(一)营业税涵义1
(二)增值税涵义1
(三)营改增背景1
(四)营改增目的1
二、“营改增”对房地产企业的影响2
(一)对会计核算的影响2
(二)对财务报表的影响2
(三)对企业经营管理的影响3
三、房地产企业营改增前后对比分析3
(一)房地产企业营改增现状3
(二)房地产企业营改增前后对比5
(三)营改增对房地产企业税率的影响8
(四)营改增对房地产企业税负的影响8
四、房地产企业应对营改增的对策9
(一)积极做好营改增政策和经验的学习,实现企业价值最大化9
(二)充分做好税收筹划工作,促使企业健康发展9
(三)完善企业内部合同和发票管理,建立健全各项制度9
(四)改变传统管理方式,为企业的长期发展奠定基础10
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