在“归零地”摩天楼里情绪战胜了民数记载

摘要：本文讲述的是以Conde Nast为标志的久的高层建筑的即将倒闭的事实，引发人们对新的建筑物的建成有了期许与实行。特别是9.11事件的悍然发生。为了让新的建筑行业运转起来，以杜斯特为代表的专业人士需要沿着正确方向寻求更高品质的建筑。此时，有一伟大工程项目即将被视为世界最高、最昂贵的是贸易中心经济---自由之塔的建成，将会在“归零地”被建造。这一项目引来了政府机构官员和开放商业人士的怀疑，即认为是否世贸中心真正有应于城市和他们的纳税人。虽此，但却并没有把它停止下来。因为它的最底层数字与建造是为了威吓恐怖分子的袭击，最高层的设定记录也证明的是不能被恐怖分子吓倒。然而，世贸中心是为了使建筑物成为商业办公大楼而不是一种城市的象征，想摆脱整个建筑象征是困难的。但通过“归零者”的不懈努力与坚持，最终战胜了反对情绪。新的世贸易中心大楼---自已之塔确定即将落成。让世贸中心的悲剧形象，转为生动活泼的形象。这座高科技含量的大楼同样也展示着人们的智慧。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  关键词：Freedom Tower 自由之塔
        World Trade Center 世贸中心
        zero workers 归零地工人
        new office buildings 新的建筑行业
 
 

在“归零地”摩天楼里情绪战胜了民数记载
                       作者：JOE NOCEKA
                            翻译:陳小利
1杜斯特先生说：“为了捍卫新的建筑行业，人们对新办公大楼的需求越来越多。Conde Nast 即将倒闭的实事说明了人们会需要新办公大楼。当这一幕发生时，Conde Nast 当时还是另一个Dusrt 建筑行业的承租人。在时代广场杂志上，杜斯特先生坚持认为Conde Nast 的倒闭只是一个偶然。为了使建筑行业运转起来，他将需要一些更多的偶然沿着正确的方向。
2 在电话里我们谈了很久关于建筑行业和它的金融状况的话题。杜斯特说他希望建筑行业将在2018年和2019年迅速发展起来，他的话让我感到十分乐观。后来，在挂断电话之前，他说：“我想重新把Conde Cast 建造起来。”这就像在时代广场改造--另一项措施，最初他很反对，但后来回来赚了很多钱，我之前也很反对这项工程。
3 时间就是一切。
4 我计划在上一周写这一篇目录，在恐怖分子攻击世贸中心的第九周年，在那可怕的早晨，恐怖分子杀了将近3000名正在这两栋大楼工作的人们。这个主题就是世贸中心的经济--先前作为自由塔的建筑行业和在纽约历史最受折磨的建筑历史，它最后在“归零地”正在被建造。当它被建成时，它会有 1776英尺高，将成为纽约的最高的建筑大楼，预期是在2013年完工。世贸易中心是美洲最豪华的摩天楼，目前标价估计在33亿美元，相反，在曼哈顿市中心的美国塔银行才花了20亿美元，在纽约市那相当于兴建新摩天大楼的价码。只是为了收支相抵，世贸中心的租金远远高于市中心，低于纽约郊区。在纽约建筑物座落的地方，租金相当的低。
5  自从世贸中心被纽约和新西兰港口当局拥有，在2010年港口当局采用的了63亿美元预算。预算要求零营业费用连续增长二年，它也含有31亿美元支出的资本。够优先向前进，投资项目、构设施处于良好的保养。可以在2010年港口当局的预算文件中找到详细预算。它似乎公平地认为建筑行业每年的出租收入和它的运输费用的亏损绝大部分都是由过乔治·华盛顿大桥或用林肯隧道、或坐车铁路系统的路径的人们所承担的，所有的这些是港口当局控制的。它也似乎公平地说，没有一个私人开发商用33亿美元在市场上修建本只22亿美元的高层办公大楼，仅仅只有政府实体才能做这样的事。我的意图是想问是否世贸中心真正地有益于城市和它的纳税人。
6  但是上周我感觉很惊讶，甚至9年之后，9.11事件保持如此情绪化以致于在世贸中心周年庆典上问一些棘手的问题，尽管港口当局声称世贸中心精确的来说是从自由塔改名而来，因为世贸易中心想使建筑物成为商业办公大楼而不是一种城市的象征，摆脱整个建筑的象征是困难的。
7 毕竟 ，世贸中心正树立在自由塔曾经树立的神圣的土地上，它的花费如此高的部分原因是由于它的最低层200英尺高是用混凝土和钢筋加固了，这是为了威吓恐怖分子的袭击，（另一个原因就是它有一个408英尺的尖顶，这种坚尖顶使世贸中心达到1776英尺的纪录。）
8  但是这周我发现并不是我一个人感到很惊讶，包括先前的纽约洲政府官员和纽约城市的开发商在内的许多人们，他们都认为世贸中心很荒唐。有人说：“一个原因就是误用资金，”还有人说：“你们只能把它作为一种政治方面的陈述来理解，”“它是一种毫无意义的商业地产的努力。”
9  然而，并不是所有人都作了这一记载，仅仅只有一部分人，因此，政府机构在经济萧条的市场花费33亿美元来建造这一座奢侈的高楼，这一概念很值得详细审查，迟做总比不做好。当双子塔倒下的时候，纽约市丢失了10万平方英尺的办公空间，但是最初重建的动力与收回丢失的办公空间无关，更多的与我们想证明我们不能被恐怖分子吓倒。随着时间的推移，然而，当重建的界贸中心在设计和财政方面的斗争中被推翻时，城市不真正需要世贸中心在9.11时件中丢失的10亿英尺土地的这种说法更加清晰。在2001年9.11恐怖袭击(经常写成9/11--读9.11)由一系列在美国针对平民协调自杀袭击恐怖,其中最主要的是在2001年9月11日星期二进行的。那天早上，19名恐怖分子隶属于基地组织四个商务旅客喷气式飞机被劫持，每组劫持者包括一个训练有素的飞行员。两架飞机(美航175和美国航空公司航班11)在纽约市撞毁了世贸中心，? 一架飞机到每一个电视塔(1和2)。在两小时内两幢楼倒塌了。三支球队之一的飞行员，在阿林顿国家公墓县、维吉尼亚美国航空飞机77坠毁在五角大楼。乘客和机组人员的成员在四飞机(美国联合航空公司93号航班)，只是试图从劫持者重新控制他们的飞机，那架飞机在镇附近的农村索默塞特县、宾西法尼亚州撞上了一场坠毁，一个人死亡，24人失踪，但是认为这是由于这些恐怖分子而被杀死的。它有一个过量的办公空间，租金呈下降趋势，特别是在2007年战争爆发之后，商业房地产开发商挣扎着。
10  当政府没有任何人愿意问占有2.6亿平方英尺政府土地的世贸中心是否仍然有意义，这一刻决不会出现。前总裁乔治·帕塔基推倒他提出的自由塔的名字，他想出的每一根纤维都会有他的存在，市长彭博从未动摇过对他的支持。艾略特·斯皮策前总裁就职，自认是越来越怀疑这个项目,但并没有把它停下来。
  11　在前些年，建筑行业的经济甚至比现在更糟。在2006年，没有潜在的租户在眼前了，实际上港口当局通告在市场租界占有部分建筑物的联邦与州立机构，换言之，纳税人将会受到打击以致于建筑行业会有一些占有人。谢天谢地，这两宗交易最终消失了。
12　当然，港口当局不能掌控任何与建筑行业有关的事情--不是在真正的房产市场或者可预见的将来的任何市场。对于郊区的房屋的平均租金是55元或60元一平方英尺。尽管港口当局可以要价更高，市中心的租金仍然只有80元一英尺。　　　
13 “这是一个典型的不会让开发者得到回报的实例，”格拉港务局的人在这个项目上的观点，但是这样做是积极的。他坚持主张乘客一天花8元过乔治·华盛顿大桥，但他们决不支持世贸中心。当然现在很好解释，这项建筑还要两年才完工
14  港口当局最近起了作用，它促使建筑交易成功了，它在世贸中心卖出了大约5%的资产到敢组织，报道有100亿，对于Durst先生是一笔很大的交易，它是纽约其中一个最大的、最熟悉堵塞建筑行业的商业开发商（例如，它建造了美国塔银行），它的投资值2亿，远远少于建造时的花费，因此，如果它在价值上上涨，Durst先生尽力让港口当局经营这项工程。允许这项工程减少花费的计划，找到承租人重新反对官员地产。它也是有一项铁定交易，它不会在纽约地产中的任何人身上丢失。
  15 你看，道格拉斯Durst，公司65岁的创办人,已经为数不多的愿意批评世界贸易中心的记录的几个人之一。当港口当局和那些政府机构在2006年谈论这些时，Durst先生在《纽约时报》上称：“纽约负担过多的纳税人支付的货款根本毫无意义，”他甚至拿出广告来反对这项计划。
16    这周当我打电话给Durst先生时，他似乎没有完全融入这一最新的消息除了纽约景致，尽管它将要花钱在他的公司口袋里。他说：“我一直都在反对这项工程，我认为私有财产应该开发或建造成办公大楼而不是政府机构。”他指出原有的世贸中心有港口当局建成的，它花了很多年才完成但很成功。但是，他并说到，由于世贸中心是一项做完了的交易，拥有公司的操纵权毫无意义。
17  成千上万的世贸中心的工作者奉献他们的一生来帮助世贸中心重新壮大起来。现在当世贸中心的工作者要其他人对他们的错误负责并改正错误时，他们正寻找其他方法。这些”归零地“工作 者已经失去了工作 能力，有的受伤了 将近7年，但目前为止尚未看到光明。看到获得这个项目似乎是个相当好的消息，然而归零地工人还是留下了医疗条件的，由于他们在9.11事件中付出过。那不勒斯伯尔尼救援人员Ripka支持911，由于他们的工作条件有经验的医疗问题目前为止尚未得到赔偿，那不勒斯伯尔尼做Ripka尽其所能来补偿救援人员，并鼓励民众为9.11事件参与旅程。如果你是9.11事件中正在等医药费用赔偿的援救工作者，请立刻联系我们。
18  纽约，2004-05-06(ENS)-美国纽约州州长帕塔基（George Pataki）昨天宣布，「自由之塔」（Freedom Tower）的破土典礼将于独立纪念日7月4日当天举行，让世贸遗址的重建计划开始从纸上化为实际。帕塔基并描述计划的细节，他表示，将会有更多的开放空间让曼哈顿下城重新复苏，并且会有数百万美元的经费来从事广告宣传活动，让世贸中心的悲剧形象，转为生动活泼的形貌。
19  「自由之塔」将成为世界最高的建筑，它将结合目前为止最先进的安全系统，如空气供应系统中加装生物与化学物质过滤器、超强的防火材料、以及每层楼都有的避难处。该大楼具有强化过的紧急通讯缆线、楼梯及电梯供消防队员使用，大厅外将装设抗强风玻璃。