房地产开发企业收入确认的基本原则

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收入的确认对一般的企业来说，不算什么难事，但是对于一些行业来说，通过收入的确认来进行盈余管理，是很常见的事。

一个公司可以向客户提供一项产品或服务时记录和确认销售收入，这是简单的原则。但何时记录销售收入是利润表艺术层面的一种体现。它是会计人员可以进行自行判断的重要方面，因此也是管理者必须深入理解的问题。收入确认是经常发生财务欺诈的一个舞台。

房地产公司由于项目周期较长，因此可能出现客户的款项已经全部收到，而仍未确认收入的情况，这在房地产行业是普遍存在的情况，让我们看下新会计准则对收入是如何规定的吧。

房地产开发企业收入确认的基本原则

一、基本原则

　　从谨慎性原则出发，房地产企业的收入确认一般应满足如下几个条件：

　　1.房屋竣工并验收合格（说明商品是合格的）；

　　2.完成竣工结算（说明成本能够可靠地计量）；

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