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浅谈住宅产业化的实施途径(七)
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查看 浅谈住宅产业化的实施途径
总结
BIM技术应用技术优势
用于BIM技术简化了投标、施工、竣工的程序,缩短了项目建设周期,减少了因人为因素的错误发生概率,也体现了科技发展在工程上应用的优势。
对施工方的优势
极大的节约了方案的讨论时间,施工时安全更有保障
以往,按照工程施工惯例,需要在开工前,对整个工程的施工出具各种结合工程安全、质量、物质安排等方面的施工组织设计及专项施工方案的进行编制、审批、审核,实际经常需要反复修改在上报,手续繁杂,资料繁琐。时间相对较长。
节约班组交底时间,且施工后效果更好,
安全教育在施工中占有重要的位置,公司级教育、项目部教育、班组教育三级教育层层开始,需要组织人员、花费时间来协调,而BIM技术的采用则大大减少了交底时间。
减少了施工时所需要的技术工作人员,相对减少管理成本
传统行业的施工,离不开专业技术人员的兢兢业业,而采用BIM技术后,所需技术人员只需主要的、少数的掌控全局的技术人员即可。
施工投标时应用这一技术,从而使工程从投标开始到竣工验收为止,全程借用BIM技术,工程前后衔接连贯施工,及时中途有人加入或者离职,都不会影响整体工程施工。
公司高级管理层,可以时刻关注工程进度,以便于合理调配资源、节省成本
对于图纸审核、管线布置优化、可视化、进度模拟、材料控制等方面具有帮助。
对设计、建设等单位的优势
对设计方而言,应用BIM技术的可视化功能可以协助关键节点设计施工,对于设计时未主要到的其他问题可以模拟发现,进而进行设计微调;对于设计方案而言,比如一些管廊位置、管廊宽度、高度、各分支管线接口设计、各种附属的安装口、通风口、监控中心结构设计、人防密闭门、通风设备、应急逃生出口等方案内容进行建模、仿真分析,对参数化视图进行实时渲染,提前模拟设计效果,对比分析,从而优化设计方案。
对建设单位而言,提早并增加设计评估次数;根据设施的复杂程度,模拟建筑、监控设计、施工是否成本超出范围;应用BIM技术模拟施工,增加立体感的同时,节约资源,实现可持续发展;成本的可靠性与管理;BIM技术的可视化应用,使得后期销售时,顾客可以对所需要购买的产品有一个直观感受,可以对于产品质量增加信心;建设全过程应用BIM技术,可以实时跟进进度的同时,保持信息的更新或者这一工程为下一同类工程提供原始资料。
综上所述,住宅产业化实施途径是采用BIM技术,是落实住宅产业化的技术关键,它能够在全生命周期内提供协调一致的信息,作为真实建筑的虚拟数字表现,依靠可视化、可持续、结构分析等方面的表现,它在住宅通用设计、住宅定型设计、工业化住宅核心技术、住宅可持续设计以及住宅设计标准上都能够提供有力支持,从而促进住宅产业信息化、加强利益相关方之间的信息交流并保证交流的“无缝对接”、为住宅产业化行业标注内的制定提供实践经验。可以预见,BIM技术将会是我国住宅产业化发展的最佳平台,可以说BIM促进我国地产行业由销售模式向研发模式转型已经是不可逆得了。
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