论述宁波市新海景花园别墅群石材、铝板外幕墙工程施工验收重点环节及注意事项(十一)

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第7章

7.1

掌握幕墙的物理性能

幕墙工程除常规材料检测、工程质量控制外，严格按设计和国家标准要求做好以下几项物理性能检测：

7.1.1幕墙的空气渗透性能、雨水渗透性能、耐风压、平面内变形（俗称四性试验），一般幕墙必须要做上述四性试验，测试结果必须达到设计要求，如果是开放式石材幕墙，则空气渗透性能、雨水渗透性能不需试验。

7.1.2根据本工程特点，按设计要求进行幕墙的隔声性能、耐撞击性能、节能性能等进行了检测，并形成记录文件。

7.1.3 满足涉及消防大型幕墙工程各项物理性能指标。

第8章

8.1建筑幕墙工程施工验收要求：

幕墙分项工程既属于建筑装饰分部又属于建筑节能分部，因此必须进行专项验收，专项验收工作由监理单位的总监理工程师组织主持，建设、设计、施工、监理四方责任主体技术负责人应参加验收工作，验收中应查阅以下技术资料：

8.1.1经施工图审查机构审查合格的设计文件、幕墙专项审图合格证书、幕墙设计计算书、设计变更联系单。均符合要求。

8.1.2主要材料和五金配件的出厂合格证书、型材力学试验报告、型材涂层厚度检测报告、硅酮结构胶原材料检测报告、各类粘结材料的相容性检测报告、石材挂件粘结强度检测报告、石材抗弯曲、石材含水率、石材抗污染检测报告、后置锚固件的现场拉拔试验报告、节能玻璃检测报告、建筑节能方面要求的检测报告、幕墙的物理性能检测报告、幕墙淋水试验记录、幕墙避雷接地试验记录等。均合格。

8.1.3幕墙隐蔽验收记录（预埋件、后置锚固件、构件的连接节点、变形缝及外墙面转角处的构造节点、幕墙避雷装置、幕墙防火构造等）。均合格

8.1.4分部、子分部、分项工程、检验批验收合格记录。

8.1.5幕墙工程安装垂直度测量记录。

8.1.6监理单位提供的监理质量评估报告。

8.1.7各方责任主体签署的质量验收合格文件。

第9章

9.1

幕墙的检查与维修要求：

9.1.1幕墙工程经各方主体验收合格后，幕墙施工安装单位应向业主单位出具《质量保修书》、《幕墙使用维护说明书》，并按有关规定，在交付使用前为建设单位培训合格的幕墙维修、维护人员，竣工验收后一年，幕墙施工安装单位应对幕墙工程进行一次全面的检查，此后每一年检查一次，使用十年后应对粘结材料性能进行检查，确保幕墙的使用安全。

9.1.2 涉及到国家及地方政府针对安全问题禁用的幕墙工程，严格按相关规定执行，该禁用的必须执行。

9.1.3 幕墙工程维修工作必须每年度认真执行，确保其安全使用。杜绝安全事故的发生。

第10章

10.1

建筑幕墙工程施工验收中易出现的问题：

10.1.1 预埋件部分：有的工程主体未设计预埋件，只好采用膨胀螺栓、化学螺栓来补救有的虽有预埋件，但该预埋件的规格、钢筋的焊接及锚固长度等，又不满足规范要求。

10.1.2 立柱、横梁部分：立柱的力学计算模型不符合工程实际，立柱和横梁的型材截面特性参数计算有误或套用错误。甚至有些型材的截面形状不符合受力要求，立柱被设计成受压杆件。按规定应设计成受拉杆件有校核杆件强度但未校核其刚度。不按最不利分格及最大跨度进行验算。

10.1.3 幕墙与主体连接部分：支座与板间的焊缝强度不够，连接处只有一个螺栓.角码所受弯矩过大但不加固。

10.1.4 板块固定部分：隐框幕墙板块下部未设托条，压板的间距过大或压板本身强度不足。

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