关于《婚姻法》司法解释三第七条第一款法律见解(二)

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离婚诉讼中，朱女士要求分割的主要共同财产是两人的婚房。该套房产是高先生父亲出资，在高先生婚前购买的一套二手房，而产权证在婚后才办理完毕。开庭时，主审法官还特意询问出庭作证的高先生的父亲，当时买房时有没有特别指明将房产送给儿子，高先生的父亲坦言没有特别指明给儿子。庭审结束后，法官没有当庭判决。就在这最后一周的星期五，即8月12日，最高法院宣布婚姻法司法解释三第二天(8月13日)实行。高先生向其律师发短信称：“请转告朱女士，根据婚姻法司法解释三第7条的规定，打官司的婚房是我的个人财产，和她无关。”

此案是婚姻法新旧司法解释规定冲突第一案。

旧最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

新解释（三）第7条：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

不难看出，在此案例中朱女士遭受了不公平的对待。本来离婚对于女性来说在心理和生理上都造成了不可磨灭的伤害，这时候如果连在房产上的赔偿都无法获得时，无疑是雪上加霜。但对于高先生而言，正因为房子是婚前父母购买的，虽没明确表示为赠与自己，但新婚姻法解释三出台后种种条件表明他的情况符合法律条文，所以运用新的法律手段很好的维护了自己的利益。这个案例的戏剧性就出现在它是受新法律解释影响判决的首个案例，体现了法律与道德之间的矛盾。

其实《新婚姻法解释三》的出台对我国法律体系的发展而言是一个进步。根据律师朱丹解读，以往婚前贷款买房，也是属于登记方所有，但婚姻法没有明文规定，只是在物权法中规定，不动产的产权以登记为准，登记在谁的名下就是谁的。以前婚姻法只是说婚后登记的都是共同财产，那么反向推定，婚前登记在谁的名下就归谁所有。现在有了这个明确的法律依据，今后对于这类案件的审理，可避免很多不必要的麻烦和纠纷。

我国是一个法治国家，社会是一个法制社会。每次出现新的法律或修改法律都有它存在的客观性和实在性。通过《新婚姻法解释三》能更好的解决夫妻双方房产问题，希望人民能利用法律好好维护属于自己的利益。法律也将不断作出修改以更适应社会、国家的发展。

我们认为，夫妻感情和谐、家庭和睦是我们追求的理想目标，以感情为基础而非以财产为基础构建家庭是理想状态。然而，恩格斯曾经说过：“只有能够自由地支配自身，行动和财产并且彼此处于平等地位的人们才能缔结契约。”在越来越追求平等、自由的今天，财产上的平等更加是人身平等的基础。财产所有权上的公平认定是立法者追求的目标。我们需要做的是，要充分考虑全面的、不同形态资产的价值及其在家庭生活中的转化、对共同及个人财产的附加值贡献以及我国社会历史背景、习惯、风俗，才能制定出符合社会实际的法律。当然，我们不能理想化的苛求立法者一次性地穷尽所有可能性，一部完善的立法、一项完善的制度，需要我们共同的努力。

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