关于《婚姻法》司法解释三第七条第一款法律见解(一)

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关于《婚姻法》司法解释三第七条第一款法律见解

2011年8月12日，最高人民法院在广泛征询社会各界意见后颁布了《婚姻法解释三》，并于13号起正式施行。该解释出台后引起了社会的巨大反省，各大媒体纷纷报道，社会舆论不断。究竟这新出台的规定有什么令人瞩目的？

据查询资料显示，婚姻法司法解释三全称最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，是最高院对现行婚姻法的有效补充。而其中解释三第七条原文如下：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

之前我国在离婚案件审理过程中，对婚后一方父母出资为子女购买房屋且产权登记在自己子女名下，如何认定产权归属的问题，不同法院裁判结果不同，也没有明确的法律条文可以遵循。考虑到目前我国发展情况，绝大多数夫妻在结婚前就以拥有一套自己的房子为结婚前提，而在夫妻不合闹离婚时房产的分配矛盾突现，这个司法解释三的出现就解决了这个燃眉之急。

而社会上人们之所以反响剧烈，综合其原因有以下几点：

部分父母松一口气，觉得自己子女以后即使离婚，但之前由自己出资购买的房产仍属自己，不用担心被划分；

部分准夫妻在解释三出台后决定暂缓结婚，好好考虑清楚财产分配问题，是否需要在做一个婚前财产公证；

相关部门开始忙碌，不少夫妻拿着房产证换改拥有者名称，换证手续费有所调整；

最后是绝大部分女性的担忧，担心自己以后生活没有保障，即使离婚也不能得到一点物质安慰。

下面将引用新婚姻法南京第一案来对《新婚姻法解释三》进行详细说明。

2011年8月8日星期一开庭时，妻子朱女士一方的委托律师还根据婚姻法司法解释二的条款，主张丈夫高先生婚后取得产权证的房产有妻子一半，可过了一个星期，就在一审判决下达前的周末，婚姻法新司法解释开始施行，于是那套婚房与朱女士半点关系都没有了。

2007年4月，朱女士和高先生通过公司内部的网络相识。2008年9月，两人领取结婚证后，朱女士突然收到了“小三”发来短信，对方称已怀上高先生的孩子，且决定生下这个孩子，希望朱女士主动和高先生离婚。理亏的高先生当时悔过态度诚恳，加上父母的劝阻，朱女士第二次忍了下来

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