电气工程
会计论文
金融论文
国际贸易
财务管理
人力资源
轻化工程
德语论文
工程管理
文化产业管理
信息计算科学
电气自动化
历史论文
机械设计
电子通信
英语论文
物流论文
电子商务
法律论文
工商管理
旅游管理
市场营销
电视制片管理
材料科学工程
汉语言文学
免费获取
制药工程
生物工程
包装工程
模具设计
测控专业
工业工程
教育管理
行政管理
应用物理
电子信息工程
服装设计工程
教育技术学
论文降重
通信工程
电子机电
印刷工程
土木工程
交通工程
食品科学
艺术设计
新闻专业
信息管理
给水排水工程
化学工程工艺
推广赚积分
付款方式
首页
|
毕业论文
|
论文格式
|
个人简历
|
工作总结
|
入党申请书
|
求职信
|
入团申请书
|
工作计划
|
免费论文
|
现成论文
|
论文同学网
|
全站搜索
搜索
高级搜索
当前位置:
论文格式网
->
毕业论文
->
工程管理论文
浅析我国的房地产市场调控政策和效果(三)
本文ID:LWGSW106260
价格:
128元
房地产调控成效不足的原因之一就在于我国对房地产调控缺乏中长期的规划,导致调控缺乏连续性、前瞻性,调控政策都是针对眼前的问题而制定。我国的房地产市场,形成时间短,市场上的机制不够健全,是不完全竞争市场。我国近几年来经济增长快,房地产市场用地日显紧缺,民间资金投资渠道贫乏状况下,追求利益的本性使得各主体在共同推高房价,市场上的部分主体也在违反市场规则。为了更好的解决这些问题,应制定房地产行业发展的长远规划,而不要只着眼于房地产眼前、短期的问题。要有前瞻性的调控,不能“头痛医头,脚痛医脚”,针对一个问题进行调控,从而引发下一个问题,又对下一个问题进行调控,这样周而复始,在调控但却无效。
制定房地产业长远发展规划应由国家多部委协作而制定落实。当前就是要根据房地产市场的基础数据进行统计分析,得出精准的住房信息,同时还应根据当前我国状况,预测未来经济发展形势、人口趋势、人均收入增长,从而做出合理的房地产业中长期的发展规划。有了房地产市场的发展规划的总体纲要,在当下的房地产调控中,可根据房地产市场的内外部环境来制定调控方案,使得调控政策围绕房地产行业发展规划展开,从而促进房地产市场平稳发展,实现宏观经济平稳增长。
(三)加大保障住房建设
1.明确保障房地位
住房具有承担人们最基本的生存保障性功能,是人类生活中的基本物品,具有准公共产品性质。住房的特殊性,使得市场机制来解决低收入家庭的居住问题会存在资源配置不佳、低效的问题,因此不能将所有的住房问题全交由市场解决。从政策实践来看,房地产市场较为成熟的国家和地区也没有将住房问题全部推向市场。我国房地产政策要坚持以科学发展观为指导,从构建社会主义和谐社会的高度出发,构建以政府为主导的住房保障体系,充分保障中低收入家庭的住房权益。
2.制定住房保障法
构建完善的保障住房体系就需要有住房保障法作为保障。而在我国目前是缺乏这样的法律。所以,我国应尽快出台住房保障法,以更好的保障低收入人群的住房权益。而基本住房法应主要从以下方面着手:(1)住房保障的范围要明确,要考虑各社会阶层人民的收入状况以及收入差距,制定与与经济形势相适宜的保障目标。(2)该法律应制定城镇居民的保障住房标准。(3)保障房应保障房屋的建设质量,户型设计应合理,基础设施配套应完善(4)在保障房管理方面应形成管理体系规范化,有完善的进入和退出机制,避免效率低下、管理障碍以及分配不公。
(四)维持房地长价格稳定
房地产价格是由房地产市场供需双方力量白发形成的。促进房地产市场的稳定发展首先要维持房地产价格稳定,不会出现大幅波动,扰乱市场秩序。在市场经济条件下,房地产价格受多种因素影响,不可能停留在一定水平上固定不动。而且房地产价格变化规律存在与其他商品不同的特点,比如房地产商品的完全差异性和王地有限性对房地产价格的影响。房地产价格的稳定与否也不仅仅是环比和同比变化不大得化的。但是房地产价格无论怎么变动,都不应该脱离社会经济发展水平合理区间。因此房地产价格稳定应当与国民经济发展水平或者是地区经济发展水平相适应,短期内不会出现大幅波动。
五、总结
房地产业的健康发展不仅关系着国计民生,也紧密联系着宏观经济运行,更影响着和谐社会的构建。然而,房地产业的健康发展有赖于政府的宏观调控。但是,政府在房地产调控中也表现出了成效不足的现状。房地产调控是项复杂的系统工程,不仅涉及了金融、土地、税收等多个领域及相关制度,调控难度较大,而且我国当前正处于经济转型期,房地产市场起步晚,房地产市场相关制度不够健全,因此,多方面的因素导致我国房地产市场调控成效不足。
为了提高房地产调控成效,实现调控目标,当前房地产调控可从以下几方面做出改进:一、政府应首先明确其在房地产调控中的作用和地位,理顺政府与市场的关系,政府的职责是健康房地产市场机制,弥补房地产市场失灵,提供市场不能有效供给的保障性住房。二、由于政府是房地产市场调控的主体,政府在房地产调控中首先应防范政府自身的缺陷或政府失灵。三、当前我国应从各个领域完善相关的制度建设,如完善保障房体系、完善金融和税收体系、建立房地产中长期发展规划等,形成较为完善的房地产调控体系,保障房地产市场调控的政策效果,从而达到房地产调控的预期。
参考文献
[1]林渊.完善我国房地产税收调控政策的研究[D].中国财政科学研究院.2018
[2]张磊.某市房地产调控政策分析与研究[D].青岛理工大学.2018
[3]彭爽,刘丹.宏观调控、微观管制与房地产市场稳定[J]. 经济学家. 2017(06)
[4]唐云松,梁田.房地产调控政策的市场响应与实施效果分析[J].求索. 2014(02)
[5]冯大力.困境与出路:对房地产调控政策实施效果的实证研究[J].经济体制改革.2013(04)
首页
上一页
1
2
3
下一页
尾页
3
/3/3
本论文在
工程管理论文
栏目,由
论文格式
网整理,转载请注明来源
www.lwgsw.com
,更多论文,请点
论文格式范文
查看
最新论文
热门论文
上一篇
:
土木工程施工质量管理存在问题
下一篇
:
土木工程施工质量管理
Tags:
浅析
我国
房地产市场
调控
政策
效果
【
收藏
】 【
返回顶部
】
会计论文
电子机电论文
金融论文
电气自动化论文
模具设计
化学工程与工艺
机械设计
电子通信论文
英语论文
行政管理论文
物流论文
电子商务论文
法律论文
国际贸易论文
财务管理论文
人力资源论文
市场营销论文
土木工程论文
工商管理论文
工程管理论文
汉语言文学论文
教育管理论文
测控专业论文
交通工程论文
旅游管理论文
新闻专业论文
艺术设计
教育技术学论文
应用物理学论文
轻化工程论文
德语专业论文
给水排水工程
服装设计与工程
食品生物技术
材料科学与工程
电视制片管理
工业工程论文
文化产业管理
包装工程论文
印刷工程论文
信息管理论文
制药工程论文
生物工程论文
电子信息工程
信息计算科学
电气工程论文
通信工程论文
水文与水资源工程
医疗保险实务
生物医学工程
动物医学毕业论文
书法专业毕业论文
计算机论文
物流专业毕业论文
营销专业毕业论文
人力资源毕业论文
工商管理毕业论文
汉语言文学毕业论文
法律专业毕业论文
历史学论文
其他专业论文
护理学毕业论文
数学教育
数学与应用数学
心理学专业
信息管理专业
现代教育技术
电子商务毕业论文
财务会计毕业论文
教育管理毕业论文
小学教育毕业论文
学前教育毕业论文
精彩推荐
论文格式网
为您提供
计算机
毕业论文范文
下载,只需要
10
元
每份点击
计算机论文
进入查看