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我国建筑工程项目管理模式研究(二)
本文ID:LWGSW106330
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2)完善和落实项目法人责任制。我国刚刚召开的18届三中全会将法人治理作为国家机构改革、效能提升的主要举措。在建筑业界这种治理模式即项目法人负责制也同样适合于项目的承包管理与治理,即按照国际惯例发展工程项目管理公司。努力转型我国大型甲级设计院往工程项目管理公司方向转变。也可以选择将国家大型项目的管理小组进行改组,或者将大型建筑公司转换成既可以承担设计任务也可以进行项目咨询的公司。
(三)我国建筑工程项目管理模式的选择
如上文所述,国际上已经有九种应用非常广泛的建筑工程项目管理模式,也有许多在我国建筑企业中也得到了应用,但对于在选取适合自己、符合工作要求的工程项目管理模式,还需考虑的因素较多。在此,主要根据笔者的思考,给出了可能的模式选择方案:
1)推广PMC模式.现阶段我国继续使用的是管理方法成熟、监理人员选择自由的DBB管理模式,但由于其还存在着业主管理费用较高、项目建设周期较长以及不易变更(易引起较高费用)等弊端,加之PMC模式可以在设计施工与供货之间进行协调,减少问题的出现,因而在国际上具有较高的竞争力,并被一些发达国家的项目采纳和应用。
2)组合PMC+Partnering模式。正如上文所述,PMC模式具有利于帮助业主对项目的资金注入进行节省、有利于简化业主建设期的管理机构、有利于融资等多种优势,也具有须在相对完善的法律环境,以及业主对管理团队完全信任的基础之上等弊端。而Partnering管理模式既可以缩短工期,又可以保证施工质量优良,所以他可以分配项目未来的股权或者收益。笔者以为,如果综合以上两种模式的优势,相信会在业主与承包商之间达成一种互利互信、节约资金、提高质量等预期目的。PMC+Partnering模式也将是一种非常优良的管理手段。
二、建筑工程施工项目管理中的问题
(一)不合理的管理的模式
经济效益对于我国的建筑企业来讲没有太大的意义,造成这样现状的主要原因就是没有合理的管理模式,现在我国一直是使用的管理模式是计划经济的而管理模式演变而来的。在大型国有企业中根本无法适应这样的情况。主要表现为:管理方法中存在很多带有指令性的行政管理手段,建筑企业所走的道路一直以来都是没有任何创新色彩的,现在的工程建设根本没有遵照客观规律进行,使建筑施工企业无法根据工程项目的具体情况优化配置生产要素,这样肯定会造成资产利用率下降。
(二)管理方法的落后
工期制定方面,对于进度计划,将以前的经验作为重点,没有进行任何的考察和研究,直接将计划制定了出来。横道图这种简单的编制方法是较为常见的,对于较为先进的网络计划技术根本没有考虑使用。人员素质方面。当前,素质不高的问题在施工项目作业人员中是较为普遍的。其中的技术员也没有一定的稳定性,在这样的情况下,统一培训是不可能实现的,造成工作人员的技术水平高低不一,这样以来,施工的质量也就没有了保证,所以,有很多技术性较强的方案根本无法实行,每一个工程项目之间的质量差别就越来越大。控制方面。在实施工程项目的过程中,没有很好的利用控制的理论和方法,特别是针对前期控制和日常控制,根本没有落实到根本上。量化的控制手段几乎就是看不见,控制方法的采用大都比较随意.
此外,工程款的结算并没有在企业验收工程之后就完成。施工单位针对这样的情况也不会和业主打官司,产生这种想法的原因就是怕和业主之间出现不愉快,最终和业主之间不能建立良好的合作关系。但是,结算款对于一个施工单位来讲有着尤为重要的意义,这笔款项中甚至还会包含着施工单位在施工过程中垫付的一些费用。业主没有将工程款及时的进行结算,对于施工单位的发展会存在很大的影响。
(三)不科学的组织形式
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