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城市住房拆迁问题分析 (3)(三)
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(三)关于城市住房拆迁中的安置情况分析
拆迁安置是对拆迁之后的人民群众给予的生活保障,被拆迁之后的群众基本都是居住于此,因此也就对此地的各种问题相当敏感。
由上文可以看出,安置情况中出现的问题也是不少的。比如房工程建设管理单位模糊不清不清;目前我们城市安置房的建设基本采用各级区政府或城投公司开发建设,房产商开发政府回收、各级区政府委托房产商代建后出让补偿等几个开发建设模式,其它还可以根据建设模式的不同,还有区政府,区部门,各级办事处开发建设与。这就导致安置房建设中涉及发改、规划、国土、环保、农业、消防、电力、通讯、市政等等十几个职能部门,安置房的各各单位和职能的管理模湖,职责不清,手续繁杂。
安置房工程的建设单位存在违规操作的现象;比如根据2011年苏州的一份相关通报就指出当地一块安置房建设之后发现的一系列问题,房屋使用面积均小于被拆迁人原有土地面积,住房高度,房屋结构不合相关规定,住房补偿费用标准远低于相关标准等等情况。
为了赶进度普遍存在的安置房质量安全低下情况;安置房做为政府对被拆迁人员的一种补偿性的住房,因为有政府单位主持,往往给人以信赖管,让被拆迁人员心理感觉质量有保证,心情安定。但是现在情况却又相反,人员一听到是安置房就基本和质量差,不安全挂上钩,反而让人更加心情难安。而且这一现象竟然成为一个普遍现象。
五、城市住房拆迁中遇到的这些情况对我们影响及思考
社会在发展,国家在进步,人民的生活也是好了起来了。但是也不能否认,我们国家的一些制度还是不完善的。每当看到在城市住房拆迁过程中的一些粗暴的行为的时候,就是忍不住要叹口气,吐下槽,这个社会是怎么了。强拆时就不能温柔点,关心一下人命,政府单位就不能公正点,严厉点惩治下这些目无法纪的暴徒么。
对于住房拆迁中遇到的种种问题,应该如何解决呢!本人有以下几点建议:(1)加大宣传力度,多做思想工作,对拆迁居民各政府单位应当加强宣传教育,教育农民必须服从规划,自觉遵纪守法,依法保护自身权益。加强人口居住地管理网络,理顺人户分享关系,坚决刹住违规占地建房的风气。
(2)创新补偿或安置方式,切实解决被拆迁人民生活的长远之计。目前的补偿或安置办法多以货币或住房的形式进行安置,容易产生做吃山空的状况。被拆迁人民因拆迁而产生了大量的财富而丧失了动力,对于人民和社会来说都是不稳定的,因此此时应该着眼于人民的长远发展,为被拆迁人民提供自我发展的机会,只有这样才能从根本上解决问题。
(3)完善相关法律法规,加强各方面监督管理。房屋拆迁的相关法律缺失,政策供给又落伍是造成拆迁过程中出现各种问题的重要根源。目前所见的各种拆迁乱象均是由于相关法律法规的缺失造成的,因此应当就关于房屋拆迁的土地性质,房屋性质及其上居住人民的权益多方面进行考察,制定合理而详实的相关法律法规。而对于处理拆迁过程中的各单位更应该加强对其的监督管理,从开放更多的社会监督上模式,到制定严厉的相关法律等进行全方位的监督管理。
二、参考文献
[1]法律出版社法规中心 拆迁补偿安置[M] 北京 法律出版社 2010 27-56
[2]钟文博 我国城市拆迁问题的网络舆情调查分析研究[D] 内蒙古 内蒙古大学 2012
[3]潘存煜 城市住房拆迁问题分析[D] 浙江 2013
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