城市住房拆迁问题分析 (3)(一)

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一、摘要

二、城市住房拆迁的意义……………………………………………2

（一）对于个人来说住房拆迁意味着什么………………………………2

（二）对于国家来说住房拆迁又意味着什么………………………………2

（三）世界各地的城市住房拆迁都是如何进行的………………………………2

三、城市住房拆迁中遇到的问题. ………………………………。3

（一）关于城市住房拆迁中的补偿问题及案例…………………………3

（二）关于城市住房拆迁中的强拆现像及案例………………………………3

（三）关于城市住房拆迁中的安置情况及案例. …………………………………3

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四、城市住房拆迁问题分析…………………………………………4

（一）关于城市住房拆迁中的补偿问题分析. …………………………4

（二）关于城市住房拆迁中的强拆现像分析. ………………………………4

（三）关于城市住房拆迁中的安置情况分析. ……………………………………4

五、城市住房拆迁中遇到的这些情况对我们影响及思考. ……………………5

正文

一、摘要

住房拆迁是人类社会进步，更新换代的一个正常的社会活动。在住房拆迁建筑中，总会有一些问题产生，这些矛盾在近年来的城市住房拆迁活动中越来越明显，不和谐的声音也越来越高。纵观这些种种问题，除了个别极端现像，它们都有一些共同处。

要想解决城市住房拆迁过程中产生的这些矛盾，就必须要清楚的了解问题产生的矛盾点在哪里，然后从各自的矛盾点出发进行解决。本文就是从这个基础上来进行分析城市住房拆迁中问题的产生所带来的思考。

二、城市住房拆迁的意义

（一）对于个人来说住房拆迁意味着什么

从古至今，在这片土地上，房屋对人们来说，意义重大，它是人们安居乐业的象征，是人们遮风挡雨的避风港，也是人们存身立命，走向新生活的开始。

对于国人来讲，更是如些，家国天下的概念更是深入民心。因此，住房来对于国人来说更是一个心灵上藉慰，是不可替代的。所以，当一个住房的拆迁的时候，更显得意义重要，这不仅仅是意味着暂时的居无定所，更意味着这一家人的心灵上的依靠暂时没有了。因此，此时政府的相关举动就显得尤为重要。

（二）对于国家来说住房拆迁又意味着什么

对于个人来说，住房的稳定是一个人生活安定的象征，同样，对于国家来说，住房的稳定也是一个国家稳定。但是个人会向往好的生活，国家也希望发展壮大，因为个人会把自己的住房拆掉，盖一个更好的，而国家会对城市做一些规划，拆掉一片的房子。

这对于国家来说是必要的，因为国家要发展，城市在扩大，人们也越聚越多的时候，有一些基础的设施不够用，有一些好的新的设施没地方进入。因此，城市的规划就少不了，城市的住房拆迁也少不了。

因此，城市的住房拆迁对于国家来说是发展的基础，只有城市住房拆迁掉了，国家才能在此地更好的为未来的发展做规划，大展拳脚。

（三）世界各地的城市住房拆迁都是如何进行的

国外对于城市住房拆迁改造，不同的国家有着不同的应对办法，都是根据自己国家的国情进行的。例如：在美国，每个行业都有自己行业的一个“公平市场价格”，一般都是按这个标准来进行补偿协商，不成的话就直接“法庭上见”

在日本，则是温柔的对待拆迁，建房租房搬家等一切都是由政府买单。

三、城市住房拆迁中遇到的问题

（一）关于城市住房拆迁中的补偿问题及案例

我国在城市住房拆迁中补偿有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费以及搬家补偿费，设备迁移费、过度期内的临时安置费等。按说各种补偿费用相当可观。但具体实施中还是有着不少的问题，

例如：山东泗水县孔某在2011年在房屋拆迁过程中选择货币补偿的，其后补偿费用远低于当时市场平均水平，孔某不服，提起诉讼。而另一起事件中，江苏被拆迁人何某与当地政府商谈补偿条件时，未达成一致，而后，当地政府在未继续与何某商谈的情况下，最终决定采取货币补偿何某。何某不服，将其诉上法庭。

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