浅谈我国主题酒店的发展研究(二)

三、我国主题酒店发展存在的问题

(一)可行性研究薄弱。国内主题酒店在建设前期大部分缺少细致的市场调研和可行性分析。在选择主题文化方面大多酒店都存在盲目的随大流意识，以现有的成功案例作为参照。忽视了酒店是否具备这些条件，简单盲目的跟风从而缺乏酒店该有的特质，形成了“东施效颦”的结果，造成人力、物力、财力的浪费。

（二）市场定位不明确。主题酒店准确的市场定位也是酒店能否成功的关键。由于主题酒店具有的特质所以在装潢和产品上有很大的特殊性，这样前期的花费就会很大，如果不能进行准确的市场定位，酒店在建成之后由于很难转型就将会面临巨大的亏损。

（三）跟风现象严重。纵观世界各地成功的主题酒店，哪一个不是个性鲜明，每一个主题酒店都给人留下了难忘的印象，国内主题酒店在主题的定位上存在着太多的“拿来主义”有的甚至是“一窝端”的拿来。主题酒店的经营应该走的是差异化的战略，所以在选择主题上要独特，具体说应该是从游客的角度出发，能带给游客不同的体验，避免雷同的主题。

   （四）与小环境不协调。区域环境也是影响主题酒店在选择主题上的一大重要因素，主题酒店在这个小环境内是一个不可动摇的，不可移动的产业，因此对区域环境有强烈的依赖性，主题酒店必须与城市景观、城市的发展水平相协调。

四、关于我国主题酒店的发展与建议

   （一）挖掘文化内涵。主题是一个酒店文化的重要载体，但却并不是体现酒店文化的唯一途径，不能为了主题而做主题酒店，现在的主题酒店有以历史文化、城市文化为主题的，有以自然资源文化为主题的，比如四川成都的鹤翔山庄就是以道家文化为主题的，被人称赞为“中国道家第一庄”；四川雅安的西康大饭店以茶文化为主题，运用古老的实物和历史资料将茶文化融入整个饭店，并且拥有世界上独一无二的“茶屋”。

（二）明确目标市场，进行主题特色定位。酒店是一个以盈利为目的企业，而主题酒店是希望会有更大的投资回报率，所以主题酒店的主题应该尽可能被大多范围内的消费者接受，同时要综合考虑酒店所处地区、利益、经济、文化等等。主题酒店必须与城市景观、城市文化、城市经济水平发展相协调。另外主题酒店的风格可以是多元的。应做到为市场而主题，同时主题确定应该尊重环境，比如地处繁华都市的高端商务酒店，气主题必然带有商务性，但是也可以加入都市主题或者时尚主题。

（三）打造品牌竞争力，提高知名度。品牌竞争力是企业核心竞争力最持久的外在表现。我国许多的主题酒店都在走品牌化战略，但是品牌的观念没有深入人心，一个好的品牌要体现在方方面面，不仅在设施设备，管理方法，还要融入到服务的过程中去，让消费者认识品牌、感受品牌。目前中国的主题酒店最核心的问题就是没有形成自己的品牌竞争力。

（四）走可持续发展之路。主题酒店凭借鲜明的产品特色和准确的目标市场定位逐渐占领越来越多的市场份额，成为酒店业发展的新热点，国内主题酒店大量兴建。需要注意，市场需求是不断变化的，顾客对主题酒店的产品的喜好受多种因素变化的影响，例如时尚、文化等。任何一个事物都有其生命周期，主题酒店也不会例外，然而生命周期对于主题酒店来说尤其重要，因为主题酒店是一个整体性的产品，是从建筑设计、施工、装潢、经营、管理、服务等过程进行主题化。一旦生命周期终结，就要求酒店进行主题的改造乃至整体性的变换，它不同于标准化的酒店，涉及面更广泛、过程太复杂、风险更大。因此延长主题酒店生命周期，实现主题酒店的可持续发展是主题酒店的经营管理核心问题之一。想要主题酒店持久长远的发展，投资者就必须坚持走可持续发展道路。