成本管理在房地产中的应用(二)

本论文在工商管理论文栏目，由论文格式网整理,转载请注明来源www.lwgsw.com,更多论文,请点论文格式范文查看

由于我国房地产行业的持续发展，房地产开发项目的成本控制引起了业内人士的关注。吴成浩对房地产工程项目造价提出了自己的看法，他认为不仅要立足于事先控制，还要对工程造价的全过程进行控制。冯伟认为房地产开发项目成本管理控制必须是全方位的全面的控制，只有建立健全的机制，坚持以人为本，把任务落实到个人，房地产开发企业才能取得良好的社会和经济效益。

(2)国外研究现状

在如今强调可持续发展的的社会背景下，全寿命周期成本理论得到了人们的关注。20世纪80年代初，英国工程造价管理界提出了建设项目全寿命周期造价管理理论，该方法根从建设项目全寿命周期的角度出发，要求在建设项目工程设计阶段对建设项目的建造运营成本进行评估，这是一种事前控制的方法。英国学者Orshan的“全寿命周期费用：比较建筑方案的工具”讨论了在建筑方案设计中应当全面考虑建造和运营维护成本的理论。

如今许多国家都对全寿命周期理论进行研究，国外对住宅方面的应用，已经从早期的节能逐渐深入到建筑物系统的优化。但是从房地产角度来看，国外对全寿命周期理论的研究也刚刚开始起步，还需要进一步的研究。

四．.研究思路

(1）收集符合论文主题的资料，注重新颖，重视研究，并选择典型案例。（2）根据收集到的材料，做好相关记录，根据论题的需要把书籍、报刊文摘中的结论、观点、精辟的见解摘录下来。把阅读和调查访问到的材料要点，以提纲的方式记录下来。对材料内容、中心思想、主要观点、例证、数据作简要的介绍、说明。（3）利用查找到的文献资料，系统、全面地了解该项论题研究的发展历史和趋势。（4）从参考材料中提炼观点，做到科学性、客观性、创新性的统一。

五．参考文献

[1] 王炜,苏阳.基于精益思想的管理效益探究.消费导刊[J],2009

[2] 任汉波.工程项目责任成本管理与控制.中国建材工业出版社[M],2006.

[3]闫晶,尹立新.基于标杆管理的房地产企业目标成本控制研究.商业会计[J],2010.

[4]. 伊贻林.工程造价计价与控制.中国计划出版社[D],2010.

[5]张克威.房地产项目成本管理及控制分析.河北工业大学[M],2007.

[6] 赵宗厂.工程项目全生命周期成本控制的理论及应用[D].西南财经大学,2010.

[7]胡国强.成本工程管理论.中国财政经济出版社[D],2009.

[8]郭继秋,唐慧哲.工程项目成本管理.化学工业出版社[D],2008.

[9]杨东.房地产开发项目全过程成本控制.建筑经济[M],2007.

[10]吴荣昌.浅谈房地产企业的成本管理.中华建设[D],2008.

[11]孟玲房.地产企业项目成本控制的关键阶段.金色年华[J],2010.

[17]刘砚田.工程建设投资控制.知识产权出版社[D],2008.

[18]徐大图.建设项目投资控制.地震出版社[M],2010.

[19]徐朗.建筑企业成本管理探析.建筑经济[M],2010.

[20]万寿义.现在企业成本管理研究.东北财经大学出版社[D],2009.

首页上一页 1 2 下一页尾页 2/2/2