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浙江平阳房地产现状、问题与对策研究(一)
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封面 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1
目录
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摘要 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3
平阳房地产泡沫现状 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4
二、平阳房产具体分析 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5
三、平阳房地产经济和社会结构失衡 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 6
四、面对房地产发展国家推行的政策 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7
五、对平阳房地产的对策研究 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 8
参考文献 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 9
摘要
就我了解来看,目前平阳甚至全国的房产价格越来越低,接下来的房产趋势会是怎么样?这是值得我们深思的问题,这也是我为什么选这个课题的原因,希望能够通过自己的了解,能够深刻的认识到我们房产的发展方向!
关键词:房地产;发展方向;问题
浙江平阳房地产现状、问题与对策研究
一、平阳房地产泡沫现状
房地产在平阳近五年也算是一大热门,之前在平阳以落地房和矮层商品房居多,到后来多个小区开工,掀起了一阵买房热,而我认为这是一场炒房热,把一二线城市的炒房风气带到了平阳这样的小县城。然后许多人依旧是根据着大城市的炒房方式来大笔投入买房、转让,许多楼盘甚至跟大城市一样开启了摇号的买房形式,采用了饥饿营销,同时也展现给平阳人一种买房热的错觉,并且把这种错觉变成了现实。然而这依旧是一种“错觉”,这种买房热在大城市是不会冷下来的,但是在平阳这样的小地方,我认为就是一种跟泡沫经济一样的——房地产泡沫。
二、平阳房产具体分析
平阳的房地产已经经历了几个阶段,我先把大自然和家乐归为一类,这2个小区算是平阳最早开始修建比较好的矮层商品房小区,那时候许多人冲着好环境去买房,是以一种想要居住的心态去买房,当然也包含了许多来炒房的人。这2个小区我认为算是平阳房地产的起步,一切在那时候才算刚刚开始。到后来许多房地产商见2个小区销量好,也纷纷投入开发房地产,并且有着更大的野心,抢更好的地皮,建更高的楼房,一个小小的小区能容纳尽可能多的人,并且不断的哄抬房价,当然房价的哄抬是会受到群众和房地产商双方的影响。就有了后来的红树湾、置信、绿洲等小区,现在还有小区正在修建。然而现在还在修建的小区我认为是比较堪忧的,从现在的几个小区的居住人数来看,绿洲的建设算是在几个小区中不错的,然而到了晚上就会发现整个偌大的小区根本没有几户人家。这就是在平阳被称作“鬼城”的地方,按这个趋势下去后面的房地产商将会越来越难卖房,其实只要有动脑筋就能知道平阳的人口是不断下降的,大多数年轻人都会选择在外地工作,这种只增不减的人口让平阳很多生意都做不下去,从吃喝玩乐,到房产。平阳近几年开了许多家新店,也都在一段时间内关门了。然而在鳌江的万达和银泰算是把附近的房价再抬了抬,不过别的地方的房价近两年有着明显的下滑趋势。
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