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中小企业融资行为浅析(三)
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目前,房地产企业如果想在沪深股票市场中发行股票,必须符合一定的资产规模、公司治理、盈利记录等要求。对此,智胜地产采取了扩大渠道,增加抵贷等方式来解决融资带来的问题。
但是以我国房地产企业的实际发展情况来看,大多与要求不相符,因此通过上市来实现融资的条件尚不成熟。虽然股票市场中已经加设中小企业板,但是上市要求仍居高不下。即使未来的产业政策调整,给智胜地产的上市创造更多机会,也仅仅是少数大型房地产企业的融资渠道。因此,智胜地产在此必须完善企业融资的市场资本体系,给不同类型、不同规模的企业提供各种各样融资渠道,减少对高利息的银行贷款依赖,提高直接融资的比例,真正做到分散风险,促进房地产企业的健康、长远发展。
2.建立健全房地产企业债券市场
由于智胜地产公司规模较大。从2003年初,智胜地产网络集团开始全国化发展,目前已在天津、北京、广州、上海、南京、苏州、无锡、成都、武汉等城市拥有近800家连锁店。所以在投资金额大、开发周期长,发行债券将成为其融资新渠道。但是出于一些原因,我国房地产企业的债券发行规模极小,所以,在十六大记者招待会上,国家计委主任曾培炎表示:“赞成一些有信用及有实力的私营企业发行企业债券”。中小型房地产企业难以通过资本市场公开筹集资金.绝大多数企业只有通过金融机构信贷供给,就债务性资本融资而言,银行及其他金融机构的信贷投入因受多种因素制约,国有银行信贷资金收缩战略不利于对中小企业的支持,国内银行在贷款审批的时候对于房地产企业的项目进行很多监管。
3.发展国际融资业务
深化商业银行改革,完善金融企业制度。要改变银行在自己在贷款中的约束条件,必须深化商业银行改革,建立现代金融企业制度。很多外资银行,如花旗银行、德意志银行等,在我国银行缩紧房地产投资的情况下,积极参入到房地产行
五、对策
要想有效解决我国中小企业融资难的问题,需要我国政府部门的大力支持,完善金融体系等,同时,中小企业要不断提高自身发展,不断完善自身,积极开发扩展各种融资渠道。
(一)进一步完善中小企业资金支持体系。着力于改善目前中小企业间接融资体系,拓宽融资途径,激励商业银行把中小企业确立为重要服务对象,提高信用贷款支持力度,长期来看需要建立完善的资本市场体系,拓宽直接的融资新渠道,不但需要加大力度发展中小企业板和创业板,更要大力发展中小企业的基金市场,建立中小企业风险投入基金和产业投入基金,将社会闲散基金吸引到中小企业,来解决中小企业融资难的问题。
(二)加大力度完善中小企业信用支持体系。建立健全完善的中小企业信用体系,不断提高中小企业的信用状况,不但能提高中小企业的整体素质和综合实力,还能优化融资环境,最终达到促进中小企业健康持续发展的目的。建立合理有效可持续的中小企业融资担保体系,就目前而言,我国的中小企业中,有一半以上是依靠各类商业银行贷款的,而贷款又要受到担保抵押物不足的限制,只有把担保抵押物的范围扩大,才能把中小企业的信用评级提高,让中小企业能够顺利地获取贷款。
(三)不断创新贷款金融工具。目前,我国的贷款机构是以四大国有银行等全国性的银行为主,专门来给中小企业提供贷款服务的金融机构非常少。因此,对于中小企业融资难的问题,首先,要改变目前金融体制,改变四大商业银行贷款的局面,加大力度构建中小金融机构,实现中小企业对金融服务的需要;其次,需要扩展银行等金融机构的融资渠道,开发金融产品,设计出如金融租赁、票据租赁、典当融资等满足中小企业融资的工具,达到解决我国中小企业融资难的目的。
(四)加大政府扶持中小企业资金筹集的力度。为了加速发展中小企业,政府需要采取措施制定相应的优惠政策,帮助中小企业发展。例如:加大对中小企业的财政补助力度,来达到激励扶持中小企业发展的目的,提高中小企业的科技创新能力、加大中小企业的出口量、创造出更多的就业机会,缓解就业压力。再例如:政府为中小企业解决贷款问题,政府帮助中小企业实现商业贷款需求,制定贷款的优惠政策,对贷款进行利息补贴,就可以在一定程度上帮助中小企业实现融资需求。此外,政府还可以制定相应的税收优惠政策,来进一步减轻中小企业的资金压力,中小企业因为各种因素加大了融资的难度,而且中小企业的投资风险不断加大、经营的业绩非常不稳定。纳税是所有企业不可逃避的法定义务,由于中小企业的税收负担不断加大,中小企业的资金压力也在随之增大,政府可以制定相应的税收优惠政策,为中小企业提供税收优惠,进一步减轻中小企业的税收负担,鼓励、扶持中小企业的发展。政府最常见的做法有:调整税收的起征点、减免税收和返还税收、调整固定资产折旧率、延长税收的缴纳期限等。
(五)制定相应的法律法规促进中小企业的融资发展。面对我国中小企业融资难问题,我们要学习一些发达国家和发达地区的优秀经验,结合我国中小企业存在的实际问题,取长补短,制定相应法律法规来完善中小企业的立法和资本市场的立法,达到从根本上缓解中小企业融资困难的问题,第一,我们需要贯彻落实《中小企业促进法》,在贯彻《中小企业促进法》的前提下,再结合我国中小企业的实际情况,尽快构建国家政府帮助中小企业发展的法律法规政策体系;第二,制定《中小企业金融法》,建立健全中小企业金融机构,充分体现出其对中小企业融资的作用。中小金融机构主要有城市商业银行、各种信托公司以及城乡信用社等金融组织;第三,加快完善《企业债券管理条例》的步伐,助力中小企业通过发行债券快速顺利融资。有了完善的证券市场和多元化的金融产品,既达到了中小企业作为融资方对于融资的急切需求,也满足了众多投资者的投资所需;第四,加强推进信用法的成立进程,促使信用状况良好的中小企业能够得到各金融机构提供的资金。
综上所述,目前中小企业是促进我国经济发展的关键点,由于中小企业自身具有的特殊性,加上银行、政府、资本市场等各种因素给中小企业造成了融资方面的困难。我们要解决中小企业融资难的问题,就需要企业从内部和外部两个方面出发,提升企业自身素质的同时也要与外部建立一个友好的关系,力求从源头开始解决融资难的问题,强化中小企业的市场竞争力,促进企业能够
参考文献
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