新会计准则下房地产开发企业会计核影响分析(三)

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（二）房地产开发企业会计制度的发展方向和建议

1.坚持会计改革理念，尽快健全适应社会主义市场经济体制和国际化发展要求的会计体系。包括会计管理体系，会计，审计和内控标准体系，会计，审计服务体系，会计人才培养选拔和评价体系，会计理论方法体系的建立和健全。

　　2.在新企业会计准则体系的基础上，尽快研究发布分行业的符合行业运营和经济核算特点的带有规范指导意义的企业会计核算办法，更加规范有效地执行企业会计准则，有效地改进企业会计核算行为和企业税收征缴，更好地完善会计制度和规范体系。

　　3.尽快研究解决新企业会计准则与税收征管制度的背离问题，有效推动税收征管制度的改革，建立起适合中国特色社会主义市场经济发展需要的，促进企业会计制度和税收征管制度协调发展的税收征管制度体系。

　　4.完善社会主义市场经济，构建稳定合理的企业收益分享制度，是中国会计法制建设更为可行的发展方向。在国际会计协调中要追求互动互鉴，双向趋同，增强话语权，影响国际会计改革。

　　5.会计制度改革和发展要适应国家社会经济发展水平，既要把握发展方向，也要注意协调发展和配套改革。政府及财税部门要重视新会计准则实施的环境建设，推动信息公开，积极培育公开市场，加强社会审计和资产评估机构的监督，有效促进公允价值计量方法的采用，规范有序地推动会计制度的改革和发展。

　　6.新企业会计准则规定的资产减值准备不得转回是对企业影响较大的政策，尽管其符合谨慎原则，但不够合理，也不符合国际财务报告准则的规范，建议在适当时间改变政策。

　　7.房地产开发企业会计核算时关于收入确认原则应有特别的规定，按现行会计制度确实难以准确确认收入，房地产作为特殊的商品，其营销和付款方式多样化，伴随房地产金融衍生产品的不断出现，针对房地产的会计政策应适时改变。

　　8.加强房地产开发企业经营管理和财务会计人员的培训，更新知识结构，壮大会计力量，提高专业判断能力和新会计准则的执行力。

　　(宋体小四号行文，行距“固定值”18磅)

结束语

尽管我们的会计改革之路充满着艰难困苦，但是会计改革的坚定信念和坚忍步伐不变；尽管我们的会计制度仍然存在着问题和缺憾，但是会计制度不断改革和完善的进程在加快；尽管我们会计理论界对改革方式存在顾虑和争议，但是会计改革的方向已经确立并逐步形成共识和合力。房地产开发企业会计制度的改革和发展应当从实际出发，结合自身特点，在企业会计准则体系的原则基础上，进一步明确会计核算规范和内部控制规范，形成一套房地产开发企业会计制度规范体系，为中国房地产业经济发展和会计改革发展增进活力。

(宋体小四号行文，行距“固定值”18磅)

参考文献

（参考文献至少10本）

[1]刘琰．新会计准则下房地产企业的会计变化与优4E[J]．会计师，2009(11)

[2]高国明，吴奇峰．新会计准则公允价值在房地产企业应用模式剖析[J]．经营管理者，2010(5)

[3]李桂英．刘龙泉，探析新旧企业会计准则的投资性房地产差异财会研究，2009(08)

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