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浅谈装饰工程项目投标报价策略(三)
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二、概预算定额(指标)对造价水平的影响
国外工程投标报价的编制通常都是先编制出国内概算,然后根据国的概算分析出的人工、材料及机构台班消耗量填上国外工程当地价格编制出工程直接费(即实物法)。而人工、材料及机械台班消耗量都是根据选定的概算指标(定额)计算出来的,因此选用适当的指标(定额)就十分重要。如果选用指标(定额)不当,就会造成人工、材料及机械台班消耗量脱离实际,即使其单价计算再准,编制出的报价书也会有较大误差。水平及施工技术水平相同或相似的指标或定额,同时考虑工程所在地的工效水平、施工技术水平、施工条件及施工队的管理水平进行适当的调整。
三、人工费单价、设备材料价格及机械台班费用的计算取定对报价水平的影响
1、人工费单价取定对报价水平的影响
由于外国工资水平一般比国内高,人工费占造价的比重相当高,一般可以占30-50%。人工费单价取定是否合理对报价水平影响极大。要正确计算取定人工费单价应考虑以下几个方面:第一,劳动力来源,承包国外工程劳动力来源可考虑由我国派遣或当地雇用。必须首先了解当地有否法律规定,当地工人的技术水平如何,再对两国工人的实际工资标准进行测算。如果当地工人工资高于我国派遣工人,则适当多派出国人员,工资单价也可适当提高。反之则应多招募当地工人。鉴于各国都存在不同程度的失业,各国都已颁布规定,对外国派来的工人数有严格的限制,一般不超过总人数的30%。第二,我国派遣工人的人工费用计算内容。可参照下列公式计算:综合工日单价=一名工人出国期间费用÷工人参加施工年限÷年工作日。一名工人出国期间费用包括国内国外两部份。国内部份包括(1)国内工资;(2)动员费及国内集训探亲期工资
(3)制装费;(4)国内管理费。国外部份包括:(1)国际旅费;(2)国外零用费;(3)伙食费;(4)住宿费;(5)补贴及奖金;(6)其它费用。工人施工年限一般约为专业施工工期的三分之二到四分之三。年工作日一般不应低于300天。第三,当地工人工资计算内容一般应包括(1)日标准工资;(2)带薪法定假日;(3)夜间冬雨季施工增加的工资;(4)带薪休假工资;(5)福利费所得税及保险费用;(6)工人解雇费;(7)交通费。
2、设备材料价格取定对报价水平的影响
设备材料预算价格的取定直接影响工程直接费。工程经济人员应充分了解国内国际市场价格,根据设备材料不同供应渠道计算出价格,然后进行比较,选定采购渠道的价格。一般来说承包工程的设备材料供应渠道可分为:(1)国内采购;(2)当地采购;(3)向第三国采购。国内采购设备材料的预算价格应包括原价和全程运杂费。原价应在厂家报价的基础上提高25-35%,另加公司管理费及包装费。全程运杂费包括国内段运杂费,海洋段运保费及当地运杂费。当地采购的设备材料价格包括批发价和运杂费。从第三国采购的设备材料价格,可按到岸价(CIF)加至现场的运杂费计算。
综上所述,投标报价是投标工作的核心内容,报价水平的高低直接关系到投标项目的中标率,关系到市场开发的程度。所以,施工企业要高度重视工程投标的报价,选聘高素质的人才从事此项工作。在投标过程中,一定要按照报价程序、报价的基本要求以及计算方法和技巧认真细致地计算和决策,不断地积累投标经验和数据,提高市场的竞争能力,为企业的生存和发展而努力。
随着我国社会经济的迅速发展,人们对于建筑工程造价控制也越来越重视。控制建筑工程造价不仅可以有效的降低建筑成本,而且还可以有效的提高企业的经济效益。本文对如何有效降低建筑工程造价做出详细分析,以期对降低工程造价,提高建筑工程的综合效益有所帮助。建筑工程造价作为建筑工程施工的重要组成部分,其随着市场经济的迅速发展,建筑工程造价的作用和地位也越来越受到人们的重视,为了确保工程项目的顺利开展,应对工程造价实行全面的管理,以保证对其进行合理有效控制,从而提高投资效益,为人们建设出优质的建筑产品。
参考文献
[1] 宋彩萍.工程施工项目投标报价实战策略与技巧[M].北京:科技出版社,2007年2月
[2]李坚.董志英.技术标书实录[M].北京:知识产权出版社,2008 年9 月.1~6
[3] 龚维丽.工程造价的确定与控制[M].北京:中国计划出版社,2006.
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[5] 何增勤工程项目投标策略[M].天津:天津大学出版社.2008.15~30
[6] 李洁.建筑工程承包商的投标策略[M].北京:中国物价
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