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浅析我国的房地产市场调控政策和效果(四)
本文ID:LWGSW106329
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我国房地产业已发展成为国民经济发展的重要基础产业、先导产业和支柱产业,在促进我国经济社会发展方面发挥着重要的作用,已成为国民经济发展的“晴雨表”。这一观点和提法,在我国经济的本次宏观调控中再一次得到验证和体现。2004 年以来的政府对房地产市场的宏观调控,在本质上是由于房地产价格上涨过快以及房地产投资过热所引起的社会固定资产投资过热导致和引发的。可以说,房地产业的宏观调控在本次国民经济宏观调控中起着重要的作用, 这就决定了对我国政府在房地产业发展中的调控问题进行研究的重大理论意义和实践意义。
房地产市场的经济安全对整个国民经济的安全至关重要,我国一定要吸取
国外发达国家和发展中国家房地产市场的历史教训, 在金融系统不断改革、 逐步与国外接轨, 渐渐融入到世界金融体系的同时,一定要警惕国外资本通过我国的金融机构大量进入我国的房地产市场, 通过加强对金融系统的监管力度, 确保金融机构成为我国房地产业发展的“助推器” 而非“兴奋剂”。
长期来看,中国的房地产市场正处于成长期,城镇化也是中国经济未来发展的一个必然趋势,因此,针对这样的房地产市场长期看好的市场环境下, 中国的房地产行业还需要走一个长期的转型、成熟的路径。 这样的路径中,要求我们不断吸取实际操作中的经验和教训、引导市场理性投资和消费,建立与市场经济相适应的房地产业宏观调控的长效机制,促进房地产经济的持续良好运行。
六、参考文献
1.刘洪玉、张红,房地产业与社会经济,清华大学出版社,2006 年版.
2.张海鱼等,宏观调控下的经济运行与产业发展,人民出版社,2006 年版.
3.曹振良,中国房地产业发展与管理研究, 北京大学出版社, 2012 年版.
4.刘建华,关于房地产市场宏观调控若干问题的探讨[J],中国物价, 2015(7).
5.崔光灿,房地产价格波动与宏观调控[J],房地产市场, 2006 (1).
6.谢百三、王巍,我国房地产宏观调控的成效及风险防范研究[J],价格理论与实践, 2015(10).
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