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我国房价飙升的原因分析(一)

本文ID:编号TXW804387

全文字数：4616

我国房价上涨的原因及抑制措施

[摘要]随着我国经济的迅猛发展，房地产行业的不断扩张，房产市场可谓生意火爆，然而房价亦逐步呈现不断上涨的趋势，而且远远超出了大量居民的购买能力，脱离了市场可调控的范围。造成这种现象的主要因素有商品住房供应结构不合理、土地积存、垄断和炒房现象严重等重要原因。房价过高超出经济运行能力，增加房地产业“泡沫”危机，从而影响经济稳定。本文在对我国房价上涨原因分析的基础上，有针对性地提出了解决房价问题的对策建议，使房价回归于市场性。

[关键词]房价疯涨原因抑制措施

一、前言

随着我国市场经济的飞速发展，房地产业已经成为国民经济的支柱产业，房价水涨船高，有愈演愈烈之势。房价涉及到人民的切身利益，关乎群众的居住能力和幸福指数。人们为了购得一套房，不惜彻底沦为“房奴”，这也是电视剧《蜗居》、《我们结婚吧》等反映的深刻社会现实。鉴于当前房价居高不下，老百姓对房价问题的种种议论等一系列社会问题，本文深入剖析导致房价飞涨的原因和抑制房价疯涨的措施，使房价趋于合理，促进我国房地产市场的稳定发展。

二、我国房价疯涨的现状　

我国房价疯涨的现状在我国经济持续快速增长的同时，房地产行业得到了迅猛发展，为广大居民提供了舒适的住房，但不断飞涨的价格也为购房消费者带了苦恼。根据国家统计局最新发布的“2018年9月份86个大中城市住宅销售价格变动情况”整理①：86个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，上涨的城市有78个；与去年同月相比，上涨的城市有76个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅15．1％。其次，二手住宅价格与上月相比，86个大中城市中，持平乃至上涨的城市有58个；与去年同月相比，上涨的城市有71个。9月份，同比价格变动中，

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