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建筑装饰工程造价管理与控制(四)
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2制订严格的工程变更和签证程序。
设计变更是工程施工过程中争议的焦点和难点,也是引起工程造价纠纷的重要因素,因此,装饰工程施工过程中,要制订严格的工程变更管理程序,无论哪一方提出工程变更,都要经过论证与经济评价,通过设计单位变更,且变更后要在合同规定的时间进行索赔签证。
3强化隐蔽工程的管理,做到资料与施工同步。
装饰工程隐蔽工程对工程造价影响很大,如:吊顶的主次龙骨是否与设计一致、墙面的木龙骨是否做防腐处理、材质、规格是否符合设计要求,都会影响到工程造价,因些必须加强施工过程中隐蔽工程的验收与签证。
4强化装饰材料管理。
按设计和招标阶段确定的材料品种、规格、质量标准采购装饰材料。特殊材料由业主、监理、施工单位三方看样,确定样品后,封存样品,由施工企业按样品采购,监理、业主方按样品验收,以避免工程中实际使用的材料与样品不一致而影响工程造价。
5工程造价政策的调整。
工程施工过程中,工程造价计价政策的调整如税收政策的调整、规费的调整,对装饰工程造价也有一定的影响。
以下为我们装饰工程施工现场图片:
(四)结算阶段
1做好结算资料的收集。
工程结算是工程效益的最终总结,必须做好充分准备,才能达到预期的目标。要在成立结算组织的基础上,做好结算资料收集,为工程结算提供充分的证据,从而在解决争议时有据可依。
2及时编制和报送工程结算。
工程结束后,有的施工单位因结算准备不充分或为多结算工程款,迟迟不报送结算,施工单位应重视资金的时间价值,及时报送竣工结算,办理结算手续。
3及时办理结算手续。
久拖不决,是工程结算普遍存在的问题,之所以存在这一问题,除业主方原因外,还在于施工方不及时,不主动。为此,要督促业主按合同约定的时间办理结算手续。
三、参考文献
[1]郭雅莹.建筑装饰工程造价管理研究[J].科技与企业. 2012(19):34.
[2]郑吕.试论如何加强建筑装饰工程施工管理[J].沿海企业与科技. 2007(09):165-166.
[3]王宝根,周侠炯.浅析建筑装饰工程中的项目管理[J].中国高新技术企业. 2008(09):195.
[4] 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会 . 工程造价管理基础理论与相关法规 [M]. 北京:中国计划出版社, 2009.
[5] 李耀亭 . 水泥项目施工合同计价与控制研究 [J]. 中国水泥,2010 ( 8 ) .
[6]蔡建东 . 政府代建项目工程造价管理与控制 [J]. 建筑经济,2011 ( 2 ) .
[7]住房和城乡建设部 .GB50500-2008 建设工程工程量清单计价规范 [S]. 北京:中国计划出版社, 2008.
[8]李强.刍议企业工程造价控制的现状与对策[J].经济师.2012(04):282-283.
[9]Online Computer Library Center, Inc. History of OCLC[EB/OL],2009.
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