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浅谈建筑工程合同管理及其风险防范(一)
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目 录
1、当前建筑工程合同管理中存在的问题
1.1 合同管理意识淡薄
1.2 合同法律环境不好
1.3 业主行为不规范
1.4 合同签订缺乏规范性
1.5不签订工程施工合同
1.6合同监督管理不到位
1.7风险合同现象严重
2、当前建设工程合同存在的风险
2.1 合同条文不完整和不严密所引起的理解失误风险
2.2 建设工程合同对工期约定不明及影响工期的合同约定风险
2.3 发包人违约带来的风险
2.4 合同执行力度不够缺乏合同管理专业人才
2.5经济带来的风险
2.6工程带来的风险
3、加强合同管理及风险防范的对策
3.1 制定法规以规避风险
3.2 完善合同管理的制度
3.3加强合同变更管理
3.4工程担保
3.5加强合同法制教育
3.6严格进行合同交底
4、结语
浅谈建筑工程合同管理及其风险防范
摘要:随着社会发展的需要,我国项目建设有了快速发展,因此对于合同进行管理和实质动态的管理,当前建筑工程合同管理中存在合同签订缺乏规范性、不签订工程施工合同、合同监督管理不到位、风险合同现象严重等现象;建设工程合同存在合同条文不完整和不严密所引起的理解失误风险、建设工程合同对工期约定不明及影响工期的合同约定风险、发包人违约带来的风险、合同执行力度不够缺乏合同管理专业人才等风险,因此提出加强合同管理及风险防范的对策,首先制度法规以规避风险,然后完善合同管理的制度、工程担保和加强合同法制教育。
关键词:工程合同、管理、风险
随着市场经济体制的完善和社会发展的需要,我国工程项目建设有了快速发展,建设领域的经济活动也越来越广泛,复杂。因此对于合同进行形式管理和实质动态的管理,一方面是合同当事人避免合同纠纷、保证自己的权益的重要内容;另一方面也有利于维护建筑市场的稳定并增强市场机制的合理性。这样才能更好地使得工程质量得以提高、工程造价得以降低以节约建设资金,令承发包双方的利润最大化。
一、当前建筑工程合同管理中存在的问题
1、合同管理意识淡薄
一是不习惯按合同办事,出现问题不找合同,而是习惯于找领导协调,或者请客送礼,即使是正当的索赔也不能理直气壮的提出。二是不设立合同管理部门,大多数项目管理机构都未设立合同管理部门,缺乏可行的有效合同管理体系和具有的操作流程,不能对工程进行及时的跟踪和有效的动态合同管理。
2、合同法律环境不好
一是我国建筑合同法律体系还不够完善,部分法律条文不够严谨,有漏洞可钻。二是有法不依的现象十分严重、执法不严的问题时有发生。
3、业主行为不规范
目前建筑市场竞争十分激烈,业主常常提出比较苛刻的合同条件,而承包商迫于生计不得不接受。有些承包商希望进行严格的合同管理,但在实际工作中往往由于业主的不规范行为难以实施。
4、合同签订缺乏规范性
合同是规定承包方和发包方双方权利和义务,具有法律效力的文件,据我国现行的建筑法律规定,建筑工程的发包方和承包方应依法订立书面合同,将承包商 和发包方双方的权利和义务明确的规定下来,如此,可以促进工程建设的规范性,避免造成诸多矛盾。但是,在我国现阶段,很多施工单位的法律意识比较薄落,在施工合同签订过程中,没有对工程的具体实际情况作出深刻的了解,对工程特点和合同范本没有清晰的认识,在合同签订过程中,没有遵守相关的范本规定,在施工过程中,经常发生各种各经济矛盾,承包商和发包方双方全责不明确,互相扯皮,推诿责任。
5、不签订工程施工合同
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建筑工程
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