以杭州某小区室内装修为例分析施工图预算的关键因素(二)

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(7)取费标准。确定装饰工程造价还必须要有工程所在地的其他直接费、间接费、计划利润及税金等费率标准，作为计算定额基价以外的其他费用，最后确定装饰工程造价的依据。

(8)装饰工程施工合同。装饰工程施工合同是甲、乙双方在施工阶段履行各自承担的责任和分工的经济契约，也是当事人按有关法令、条例签订的权利和义务的协议。它明确了双方的责任及分工协作、互相促进、互相制约的经济关系。经双方签订的合同包括双方同意的有关修改承包合同的设计和变更文件，承包范围，结算方式，包干系数，工期和质量，奖惩措施及其他资料和图表等，这些都是编制装饰工程施工预算的主要依据。

(9) 其他资料(预算定额或预算员手册等)。预算定额或预算员手册等资料是快速、准确地计算工程量、进行工料分析、编制装饰工程预算的主要基础资料。

2.1.2编制条件

(1)施工图样经过审批、交底和会审，必须由建设单位、施工单位、设计单位等共同认可。

(2)施工单位编制的施工组织设计或施工方案必须经其主管部门批准。

(3)建设单位和施工单位在材料、构件和半成品等加工、订货及采购方面，都必须有明确分工或按合同执行。

(4)参加编制装饰预算的人员，必须持有相应专业的编审资格证书。

2.2施工图预算编制步骤

在满足编制条件的前提下，室内装饰工程施工图预算的编制一般分为施工图预算准备阶段、工程量计算阶段、费用计算阶段和整理审核阶段。

2.2.1 收集有关编制装饰工程预算的基础资料基础资料主要包括：经过交底会审的施工图样；批准的设计总概算；施工组织设计或施工方案；现行的装饰工程预算定额或单位估价表；现行装饰工程取费标准；装饰造价信息；有关的预算手册、标准图集；现场勘探资料；装饰工程施工合同等。

2.2.2熟悉审核施工图样

装饰施工图样是计算装饰工程量的重要依据。装饰预算人员在编制预算之前，必须认真、全面地熟悉审核图样，了解设计意图，掌握工程全貌，只有这样才能正确地划分出定额子目、正确地计算出每个子目的工程量并正确地套用和调整定额。

2.2.3熟悉施工组织设计或方案

施工组织设计或方案具体规定了组织拟建装饰工程的施工方法、施工进度、技术组织措施和施工现场布置等内容。因此，编制装饰工程施工图预算时，必须熟悉和注意施工组织设计中影响造价的相关内容，严格按施工组织设计所确定的施工方法和技术组织措施的要求，准确计算工程量，套用或调整定额子目，使施工图预算真正反映客观实际情况。

2.2.4熟悉装饰预算定额或单位估价表

确定装饰工程定额基价的主要依据是装饰预算定额或单位估价表。因此，在编制预算时，必须非常熟悉装饰预算定额或单位估价表的内容、组成、工程量计算规则及相关说明，只有这样才能准确、迅速地确定定额子目及计算工程量和套用定额。

2.2.5确定工程量计算项目

在熟悉施工图样的基础上，结合预算定额或单位估价，列出全部所需编制预算的定额子目。预算定额或单位估价表中没有但图样上有的工程项目名称也应单独列出，以便编制补充定额或采用实物估价法进行计算。

2.2.6计算工程量

按装饰预算定额或单位估价表的计算规则计算所列定额子目的工程量，这是正确确定预算造价的关键。

2.2.7工程量汇总

工程量计算复核无误后，根据定额的内容和定额计量单位的要求，按分部分项工程的顺序逐项汇总整理，为套用定额提供方便。

2.2.8套装饰定额或估价表

根据所列计算项目和汇总后的工程量，就可以进行套用装饰市场价格(预算定额)或单位估价表的工作，从而就可以确定定额基价。在定额套用时应注意实际工程内容与定额工程内容的一致性，如不一致就可能要换算。定额的套用多采用预算表格进行。

2.2.9 进行工料分析

根据分部分项工程量，套用装饰工程消耗量定额，计算单位工程人工需要量和各种材料消耗量。

2.2.10 计算各项费用

总的定额基价求出后，按有关费用标准即可计算出其他直接费、间接费、材差、计划利润、税金及其他费。

2.2.11主管部门审核

做好各种文件资料一并交给主管部门审核，主管部门若没有疑义或提出修改意见即可送去装订部门进行装订。

2.2.12编制装饰工程预算书并装订成册室内装饰工程预算书的内容和装订顺序一般为：封面、编制说明、各工程造价计算表及汇总表、材差计算表、工程预算表、工程量计算书、主要材料及机具用量表。

2.2.13送交有关部门审批

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