以杭州某小区室内装修为例分析施工图预算的关键因素(一)

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1. 绪论 3

1.1研究背景 3

2. 室内装饰工程施工图预算概述 4

2.1施工图预算的编制依据和编制条件 4

2.2施工图预算编制步骤 5

3. 室内装饰工程施工图预算的人料机分析 7

3.1人料机分析的作用 7

3.2人料机分析的步骤 7

3.3人料机分析的注意事项 7

4. 杭州某小区室内装修的装修案例 8

4.1项目背景的介绍 8

4.2客厅餐厅过道人材机分析 8

4.3厨房卫生间阳台人材机分析 9

4.4卧室书房储物间人材机分析 10

4.5室内关键部位人材机分析 12

4.6施工图预算汇总 14

5. 项目施工图预算关键因素的分析 15

5.1建筑装饰施工图纸的组成 15

5.2影响装饰工程施工图预算的因素 15

5.3施工图设计在控制装饰工程预算中具体措施 16

6. 总结与评价 17

参考文献： 18

1.绪论

1.1研究背景

装饰工程中，施工图起到工程总览的作用，对于工程预算有重要作用。文章对施工图在装饰工程预算中的重要性进行论述，具有一定的借鉴意义。

装饰工程的特点：

人工费高。装饰工程与土建工程不同，其施工内容复杂，艺术性强，工艺多样，对工人的专业技术水平较高，专业性强，专业分工细致。从事装饰工程的工人基本上以技术工人为主。因此，装饰工人的人工费较高,通常比正常土建工程人工工日单价高约50%～100%。

装饰材料种类多，材料施工中合理损耗量大。众所周知，装饰材料日新月异，其品种，型号，规格繁多，而且大多数材料不但只为定尺产品，而且都有易碎/易裂，易损坏的特点。故此，装饰工程所使用的材料的施工损耗率较大。

装饰工程的材料及产品保护要求严格。由于装饰工程是装点建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程，在其施工过程中存在土建/水电安装，电梯安装，煤气安装，智能系统安装等的专业工种交叉作业，从而显得对装饰工程已完工产品的保护尤为重要。

另外一方面，某些装饰面料具有价值高/易碎/易裂/易弯曲等的特点，故此，必须对这部分材料实施严格的保护。不然，便会使材料损坏，造成不必要的浪费。

室内装饰工程施工图预算概述

2.1施工图预算的编制依据和编制条件

室内装饰工程施工图预算是确定装饰工程造价的依据，既可以作为建设单位招标的“标底”，也可以作为装饰施工企业投标时“报价”的参考；是实行装饰工程预算包干的依据；是施工单位进行施工准备、编制施工计划、计算室内装饰工作量和实物量的依据。因此，编制室内装饰工程施工图预算要认真负责、要有充分的编制依据。一般情况下，室内装饰施工图预算[ 《施工图在装饰工程预算中的作用及审查方法》《建设工程项目管理》]的编制依据以下列文件和资料为依据。

2.1.1编制依据

(1)经过审定的设计图样和说明书。经过建设单位、设计单位、施工单位共同会审，并经主管部门批准后的装饰施工图样和说明，是计算装饰工程量的主要依据之一。其内容主要包括：施工图样及其文字说明、室内平面布置图、剖面图、立面图和各部位或构配件的大样构造详图(如墙柱面、门窗、楼地面、天棚、门窗套、装饰线条、装饰造型等)。

(2)有关的标准图集。计算装饰工程量除需全套施工图样外，还必须有图样所引用的一切通用标准图集(这些通用图集一般不详细绘在施工图样上，而是将其所引用的图集名称及索引号标出)，通用标准图集是计算工程量的重要依据之一。

(3)批准的工程设计总概算文件。主管单位在批准拟装修项目的总投资概算后，将在拟装修项目投资最高限额的基础上，对各单位工程也规定了相应的投资额。因此，在编制装饰工程预算时，必须以此为依据，使其预算造价不能突破单项工程概算中规定的限额。

(4)经审定的施工组织设计(或方案)。装饰工程施工组织设计具体规定了装饰工程中各分部分项工程的施工方法、施工机械、材料及构配件加工方式、技术组织措施和现场平面布置等内容。它直接影响到整个装饰工程的预算造价，是计算工程量、选套定额(换算调整的依据)和计算其他费用的重要依据。

(5)现行建筑装饰工程预算定额或地区单位估价表。现行建筑装饰工程预算定额或地区单位估价表是编制装饰工程预算的基础和依据，编制预算时，分部分项工程项目的划分、工程量的计算及预算价格的确定，都必须以预算定额作为标准。

(6)人工、材料和机械费的调整价差。由于时间的变化和工程所在地区的不同，人工、机械、材料的定额取定价必然要进行调整，以符合实际情况，因此，必须以一定时间的该地区的人工、机械、材料的市场价进行定额调整或换算，作为编制装饰工程造价的依据。

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