房地产项目投资可行性研究-文献综述(三)

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林秀钦（2009）[13]以某改造项目为例，就初步可行性研究、项目可行性研究的内容及意义作了简要论述，指出可行性研究在房地产项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用，应引起重视。

洪红、杜昌盛（2010）[14]从分析房地产项目经济评价的特点出发，进而提出房地产开发项目可行性研究工作的核心和措施。

蔡亮（2010）[15]房地产项目的确立是一个极其复杂同时又是十分重要的过程，文章通过具体案例的可行性研究，提出了作者对房地产可行性研究的体会和建议。

王栋、马令佩（2011）[16]认为房地产对中国经济贡献卓著，在已经过去的10年，我国房地产取得了飞速发展，但是在高速发展的背后，其所带来的投资风险也日益加大，在目前国家加大宏观调控政策下，更应该对投资项目的可行性研究以及其可能面临的风险进行分析。

廖意红（2014）[17]在对房地产项目进行投资开发前，需要进行房地产项目可行性研究，房地产项目可行性研究是投资决策和开发计划的重要依据。

郭吓利（2014）[18]对开发项目进行可行性研究是基本建设管理中的一项重要工作，是保证开发项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法，可行性研究在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的现实意义。

清华大学房地产研究所孙玉梅、刘洪玉(2003)[19]指出了房地产市场分析对房地产投资决策、项目融资、房地产开发过程、房地产市场宏观管理等活动的重要性，并总结了房地产市场分析的层次与内容体系，包括区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。内容体系包括地区经济分析、趣味分析、市场概况分析、专业市场供求分析、项目竞争分析、敏感性分析六个方面。并指出对于房地产项目的市场分析，有助于提高房地产企业对市场状况的把握程度，有利于增强企业的竞争力，并能帮助企业适时调整策略。

总结

近年来，我国政府和学者对房地产项目的可行性研究开展了大量的研究，取得了较大的进展，并且也有着较为明显的社会效益和经济效益。但是总体而言,我国的房地产项目的可行性研究尚处于起步阶段，还有许多需要完善的地方。

参考文献

[1]林秀钦.浅谈房地产开发项目可行性研究的意义[J].山西建筑,2009(14).

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[3]尹振.房地产项目可行性分析中存在的问题与对策[J].城市建设，2010.

[5]苏强.可行性研究在房地产开发中的作用[J].城乡建设，2008(8)

[6]刘洪玉.房地产开发经营与管理[M].北京:中国物价出版社，2001.

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[10]崔晓青.计算机信息技术在房地产项目可行性研究中的应用[J].基建优化，2004(4).

[11]巫世峰.房地产项目可行性研究的评价指标体系研究[J].国外建材科技，2006(5).

[12]梅贤.房地产开发的规划与城市发展的研究[J].消费导刊，2008.

[13]林秀钦.浅谈房地产开发项目可行性研究的意义[J].山西建筑，2009(14).

[14]洪红.杜昌盛.房地产开发项目经济评价的特点[J].合作经济与科技，2010(11).

[15]蔡亮.某房地产项目可行性研究分析[J].安徽建筑，2010(5).

[16]王栋.马令佩.房地产投资的可行性研究及风险分析[J].商品与质量·科学理论，2011(7).

[17]廖意红.房地产开发项目的可行性研究[J].商品与质量·建筑与发展，2014(10).

[18]郭吓利.关于房地产项目可行性研究分析[J].新经济，2014(20).

[19]孙玉梅等.房地产市场分析的内容与特点[J].建筑经济，2003.

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