舟山市近几年的国民经济一直处于高速发展状态,尤其是 2005 年滨海新区纳入国家整体发展战略,京津冀都市圈开始崛起,这些都为舟山市未来几年的经济发展注入了“强心剂”由于 GDP 增速的加快会引发房地产开发投资的巨大增长,并且这种增长的波动性很强,随之可能带来的就是房地产市场“过热”、“虚热”、“泡沫”现象出现,一旦这种现象很明显,就会严重影响到房地产业的健康发展,危及到国民经济的稳定。因此房地产业的发展与国民经济的整体发展相协调的“度”的掌握就至关重要。市政府应首要建立完善的地产市场预警系统:在房地产市场的理论研究上建立完善的市场景气预警模型,以及时发现市场中的不稳定因素;在相关制度的建立上应建立和完善房地产市场信息披露制度,及时向社会公布供求信息,引导房地产开发企业理性投资,住房消费者理性消费,采取措施限制资金实力不强的开发企业新开发项目,防止投机、炒作和楼盘“烂尾”。另外,一旦发