论文编号:GS439 论文字数:10388,页数:10
我国房价飙升的原因分析摘要近几年来,随着国内经济的快速增长,我国房地产市场发展迅速,商品房价格一路飙升,已经在一定程度上影响到国民经济的健康发展与人民的日常生活。本文围绕房地产市场的运行机制,描述了中国房地产市场发展的基本态势,从多维视角分析了商品房价格的构成元素,对当前房地产市场的基本特征和商品房价格上涨的原因进行了探讨,指出了造成我国商品房价格上涨的各项主要因素。关键词:商品房价格 上涨 房地产 市场需求 供求结构平衡
目录摘要 11 导言 21.1 写作背景及意义 21.2文献综述 21.3研究方法 32 中国房地产市场发育与发展趋势 32.1 我国房地产发展过程 32.2 判断商品房价格过高的标准 43 我国商品房价格飙升的原因分析 53.1 垄断性市场结构 53.2 房屋建筑成本不断升高 63.3 房地产融资模式和预售制度 63.4 房地产开发商开发、销售等手段的施加 63.5 住房消费需求量大 73.6 经济高速增长、消费能力提高 83.7 投资性购房增长过快 83.8 不合理的财政体制和错误的理念 83.9 不合理的收入分配与社会结构的迅速变化 93.10 传统文化和非理性预期 9参考文献: 10