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浅谈房地产成本管理(七)
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五是引导消费观念的转变。 房屋投机需求对房价泡沫起着极大的推动作用,
同时对房地产市场起着极大的破坏作用, 因而必须引导消费者理性地认识到“买
涨不买跌” 的风险, 克服从众心理, 把预期建立在了 解房地产市场及其变化的信息基础之上。
六是政府干预及调控房价。 政府可以根据城市大小, 发展状况, 统计购房者年龄、 收人、 家庭人口平均规模等数据, 制定差异性政策, 鼓励小户型消费, 限制大户型住房需求和消费。 进行房地产市场调控, 稳定房价。
总之, 中国房地产出现这样那样的问题, 都是因为我们国民经济体制还很不成熟, 市场机制不完善, 在社会主义现代化建设中这是不可避免的, 但我们应该有信心, 相信在我们的党的领导下, 在开明的政府管理下, 房地产业一定会沿着正确的轨道发展。
参考文献:
[1]王文群:《房地产经济学》 经济管理出版社 2003-01-01
[2]王又庄:《现代成本管理》,上海:立信会计出版社,1997
[3]郭继秋、唐慧哲:《工程项目成本管理》,北京:化学工业出版社,2005
[4]徐大图:《施工与房地产开发企业财务管理》中国建筑工业出版社,1995
[5]唐著著:《建筑工程项目成本管理》,北京:机械工业出版社,2003
[6]周斌.S房地产开发项目成本管理研究[D].广西大学,2012,5.
[7] 王玉山.房地产开发项目成本控制研究[J].中国集体经济,2011(21).
[8]庞玉茹.房地产开发项目成本控制[J].中国新技术新产品,2010(13).
[9]金渡、 关海玲: 房地产项目 的成本控制分[J] . 山西高等学校社会科学学报, 2004(16) .
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